昇進は見込めず、給与はすでに頭打ち。将来の年金にも大きな期待はできない――そのような不安を抱えながら働き続けている50代会社員は、決して少数派ではありません。男性が、ある日、思いがけず相続したのは小さな貸し駐車場でした。月5万円という決して大きな金額ではありませんが、「毎月、働かずに収入が入ってくる」という事実がもたらした衝撃は、想像以上に大きなものでした。一人の会社員のリアルな体験を入り口に、不動産投資の基本について公認会計士の岸田康雄氏が解説します。
ここで誤解してはいけないのは、不動産投資は魔法のような「完全な不労所得」ではないという点です。
不動産投資とは、
・賃料の管理
・空室対策
・修繕や維持管理
・税金や法令への対応
といった業務を伴う、れっきとした賃貸経営です。
手間がゼロになることはありません。ただし、会社員の労働収入と決定的に違うのは、自分が働いていない時間にも収益が生まれる構造を持っている点です。
給与収入は、働くことをやめれば止まります。一方、不動産収入は、適切な管理を行えば、資産が収益を生み続けます。
相談者が感じた「震え」は、金額への驚きではなく、お金の入り方そのものが違うという構造的な違いへの気づきだったのでしょう。
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