スルガ銀のセミナーで…「かぼちゃの馬車」が騙した営業トーク

スルガ銀行の支店セミナーで購入を決断

次に、世間を騒がせ、本書でもすでに何度か紹介している投資用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナー関口さん（仮名）。

永井ゆかり著『1万人の大家さんの結論！ 生涯現役で稼ぐ「サラリーマン家主」入門』（プレジデント社）

「こんなはずじゃなかった」

都内に住む40代サラリーマンの関口さんは、こう言ってうなだれた。

2016年に、スマートデイズが運営するシェアハウス「かぼちゃの馬車」を購入した。購入のきっかけは、スルガ銀行の支店で開催されたセミナーに参加したことだった。「都内の新築不動産で利回り8％」「東京で働きたいという地方にいる女性を応援するシェアハウス」「賃料0円でも儲かる新不動産ビジネス」などと聞こえのいい言葉が並べられたスマートデイズ元社長の話に、「これはいい」と共感し、購入を決意した。

都内に自宅以外の不動産を持てるステータス感、銀行の預金金利や投資信託よりもはるかに高い利回り、新築というプレミア感、さらに、賃貸経営で不安な空室による家賃収入の不安定さを払拭する家賃外収入を得るビジネスモデルと、女性の社会進出を支援する貢献度の高いビジネス。これだけ聞けば、不動産のことなど何もわからない一般サラリーマンでも「うまくいく」と信じてしまうのも無理はない。 　

セミナー参加後、購入を決意した関口さんは、半年後には、シェアハウスオーナーとして家賃収入を得ることになった。セミナーの説明通り、毎月定額の家賃が振り込まれた。当時は、その振り込みが続くと思って疑うことはなかった。 　

だが、それから1年後。支払う家賃の変更に関する通知が届いて、安定した生活は一変した。運営していたスマートデイズが、オーナーに支払う毎月の家賃を全額は支払えなくなったというのだ。当面、銀行への借金返済額のみの支払いになるという通知と同時に、銀行との融資交渉を勧める案内が同封されていた。