賃貸経営を取り巻く環境はますます厳しさを増し、収益悪化や空室に悩むオーナーが増えています。しかし、利用者層のマーケティング、付加価値の設定、管理会社選び等に工夫を凝らすことで逆転は可能です。老朽化して空室だらけになった数々のアパート・マンションを満室物件へ転換し、空室に悩む築古物件を人気物件に変えるメソッドを紹介します。※本記事は、幻冬舎MC『入居希望者殺到の人気物件に化ける 築古マンション超復活メソッド』より一部を抜粋・編集したものです。
- 【第1回】 勝ち組収益物件オーナーが「高齢入居者」を歓迎するワケ 2020/03/26
- 【第2回】 アパマン経営「外国人入居者受け入れ」を収益に直結させる方法 2020/04/16
- 【第3回】 アパマン経営「高齢居住者受け入れリスク」を減らす3つの方策 2020/04/23
- 【第4回】 suumo、マイナビ賃貸…「物件検索サイト5つ」比べてみました 2020/04/30
- 【第5回】 満室経営物件の共通点「管理会社の活用」失敗しない選び方は? 2020/05/07
- 【第6回】 「女性ウケ抜群の内装なのに…」空室に悩む大家を救う一策とは 2020/05/14
- 【第7回】 「内見ゼロ」空室だらけの築古物件…経営の大復活は可能か? 2020/05/21
- 【第8回】 赤字経営の大家…苦心の末、渾身の愚策「200万円で内装一新」 2020/05/28
- 【第9回】 築40年ボロマンション。匠「トイレが問題」リノベした結果… 2020/06/04
- 【第9回】 芳しき昭和臭「和室2DK」…不人気物件を満室にしたリノベ。 2020/06/04
- 【第10回】 「昭和くっさ」和室続きの間取り。リノベをしたら意外にも… 2020/06/04
- 【第10回】 和室×和室の築古物件。リノベで見事「昭和臭」が喪失 2020/06/04
- 【第11回】 築37年ボロマンション。「え?和室消えた」リノベでよもや… 2020/06/11
- 【第11回】 「和室を洋室にしたい」金無しリノベ。でも外装まで改修できた 2020/06/11
- 【最終回】 人気なしのガラガラ物件。「巨匠の一言で急に満室」の仰天変化 2020/06/11
- 【最終回】 あえて狭く。意外なリノベで「即入居・ほぼ永住」物件が誕生 2020/06/11
本連載の著者紹介
関連書籍の紹介
人気記事ランキング
1
2
「貯金2,500万円と年金月22万円あれば生きていけるかと」…浪費もせず堅実に暮らしていた67歳・元サラリーマンが、定年後わずか2年で〈老後破産危機〉に陥ったワケ【CFPの助言】
3
年金23万円「悠々自適な老後生活」を送っていた父だが…半年ぶりの再会で「変わり果てた姿」を見せたワケ
4
年金月25万円、退職金2,000万円で静かな老後を送るはずが、夜逃げの大惨事に…原因は、2階の部屋でチラつく「無職ででっかい双子の影」【FPの助言】
5
5,000万円も払ったが…72歳・元気な富裕層老婦人、同居の長男嫁に嫌気が差し「高級タワマン老人ホーム」へ入居も束の間。3ヵ月で「高額退居費用」を払い、嫌味女のもとへ戻ったワケ【FPが解説】
1
年金の繰下げなんてしなきゃよかった…月13万円が18万円に増えた70代男性、安泰の老後を送れるはずが「取り返しがつかないことをした」と涙したワケ
2
「年金月14万円・貯金0円」の71歳父、永眠…2年ぶりに「築60年の実家」を訪れた45歳長男、トイレのなかで発見した「絶叫もののブツ」【FPの助言】
3
手取り月34万円、定年目前「ベテラン小学校教師」が修学旅行で絶望した「まさかの光景」【FPが解説】
4
〈年金23万円〉〈貯金2,000万円〉元教師の80歳父の口座から「毎月10万円」引き出して悠々自適に生きる、実家暮らし「52歳・働かない息子」…銀行からのよもやの宣告に「畜生!」と激昂
5
実家はもう処分したわ…父を失った年金月13万円の70代母、思い出の自宅を捨て「綺麗に終活」。50代子への「まさかの宣言」【一級建築士が解説】
1
「年金月14万円・貯金0円」の71歳父、永眠…2年ぶりに「築60年の実家」を訪れた45歳長男、トイレのなかで発見した「絶叫もののブツ」【FPの助言】
2
「親が亡くなったら、真っ先にコンビニへ走る」が新常識!相続手続きで困らないためにやるべき、たった一つのこと【税理士が解説】
3
再婚生活1年未満の60代父、心筋梗塞で急死…後妻が暮らす「元・実家」を見たひとり娘が「2倍クヤシイ」と歯ぎしりしたワケ
4
年金の繰下げなんてしなきゃよかった…月13万円が18万円に増えた70代男性、安泰の老後を送れるはずが「取り返しがつかないことをした」と涙したワケ
5
手取り月34万円、定年目前「ベテラン小学校教師」が修学旅行で絶望した「まさかの光景」【FPが解説】
メルマガ会員登録者の
ご案内
メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。
メルマガ登録会員向けセミナーの一覧
- 11/23 ABBA案件の成功体験から投資戦略も解説 世界の有名アーティスト「音楽著作権」へのパッション投資とは
- 11/26 今さら人には聞けない「家族信託」の基礎と使い方を総ざらい 150件を超える家族信託の支援をしてきた専門家だから語れる活用事例も!
- 11/28 地主の方必見! 相続税の「払い過ぎ」を回避する不動産の評価術
- 11/28 金融資産1億円以上の方のための「本来あるべき資産運用」
- 11/30 <カメハメハ倶楽部会員限定 教養講座>ChatGPT Plusで習得する!初心者向けビジネスメール作成術セミナー
- 12/03 GAFAM+Nは終わる?米テクノロジー産業の見通し2025年に向けた「米国経済・株式市場」と「米国株」運用術
- 12/04 相続紛争の増加の原因は?/建設事業者の倒産事情etc.2024年「不動産・建築・相続・事業承継」総まとめ【弁護士が解説】
- 12/04 “初動”が肝心!「ハラスメント問題」対応 ―経営者・管理職向けケーススタディ
- 12/04 生まれ変わる「日本株式市場」マクロ分析のプロが語る、インフレ世界での運用と日本株の見通し
- 12/04 インドネシア「バリ島」で不動産を持つ!
- 会員向けセミナーの一覧