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交通インフラの整備が生んだ可能性
そして、東地域への再評価を決定づけたのは、交通インフラの大幅な整備です。
●つくばエクスプレスの開業（2005年）
秋葉原から北千住、さらにつくば方面へのアクセスが飛躍的に向上。これにより、北千住や南千住といった下町地域が「都心から近く、価格も手頃」という理由で注目されるようになりました。
●湾岸地域の交通網拡充
湾岸地域では、以下のインフラ整備が地域の利便性を劇的に高めました。
・ゆりかもめ：お台場や有明地域へのアクセスを向上。
・りんかい線：東京湾岸を一気に結ぶ新たな動脈。
・首都高／高速道路の整備：車社会を含む多様な移動手段が確保されました。
これらのインフラ整備によって、湾岸地域や下町地域が“職住近接”という新しい価値観に適した地域へと変貌を遂げたのです。
和田 真樹
銀座プランニング 代表
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