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街づくりにおける商業施設の役割
晴海フラッグのコンセプトは、単なる住宅地ではなく、「住む人が豊かに暮らせる街づくり」にあります。その中核を担うのが、「ららテラス」と呼ばれる商業地域です。この施設は、住民が日常的に必要とする買い物、食事、サービスを「家のすぐそばで完結できる」よう設計されています。
ららテラスは、先行する「ららぽーと豊洲」のネーミングを思わせますが、規模はコンパクトでありながら、「必要なものをギュッと詰め込む」形で計画されています。特に子育て世帯や高齢者が遠出せずに日用品や医療サービスを利用できる点が特徴的です。
日常ニーズを満たすテナント構成
ららテラスでは、スーパーやドラッグストア、雑貨店、クリニック、カフェ、レストランといった多彩なテナントがバランスよく配置されています。この構成により、住民はわざわざ遠くの商業施設へ行くことなく、日常生活を快適に送ることができます。
さらに、晴海フラッグ周辺で急増する世帯数に応じて需要が確実に増えることが予測されており、賑わいが生まれることでさらなるテナント誘致やイベント開催が進むという「好循環」が期待されています。
大規模ショッピングモールとの違い
晴海フラッグからアクセス可能な大規模商業施設として、豊洲の「ららぽーと豊洲」や有明の「有明ガーデン」があります。これらはレジャーや週末の大型買い物に便利ですが、日常のちょっとした用事を済ませるには少々距離があり、不便さを感じることもあります。
一方、ららテラスは規模こそコンパクトですが、「日常的なニーズを満たす品揃え」を確保しており、住民の暮らしに寄り添う設計がされています。特に、平日や急ぎの買い物にはこの「ちょうどいい規模感」が最適です。
1～3階の使い分け
都市型商業施設のトレンドに沿い、ららテラスでは1階・2階・3階の利用目的が分けられています。
1階：スーパー、ドラッグストア、クリニックなど、高頻度で利用されるテナントを集約。
2階：グルメ、フード、コワーキングスペースなど、生活に不可欠な施設を集約。
3階：フィットネスジム、英会話教室、ゴルフレッスンなど、習い事やリフレッシュのための施設を配置。
住民はエレベーターやエスカレーターで効率よく移動し、「日常の買い物とライフスタイルの充実」を一度に叶えられる設計となっています。この利便性は口コミでも高く評価され、住民の満足度をさらに高めています。
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