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エミン・ユルマズ氏、杉原杏璃氏、特別講演決定！
THE GOLD ONLINE フェス2025 SUMMER
～あなたの財産を守る・増やす・残すための大展示会～
★8月23日（土）／東京国際フォーラムB5・B7★
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『50代から始める終活「争族・不動産」対策』
平田康人 (著), ゴールドオンライン (編集)
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矢内一好 (著)、ゴールドオンライン (編集)
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元選手村の不動産価値が高騰した理由
不動産を「建物」としてだけでなく、「そこに暮らす人々が作り出す社会」として捉えることで、街の本質的な価値が見えてきます。
例えば、オリンピック後の晴海フラッグについて、一部では「選手村跡地だからゴーストタウン化するのでは？」という懸念の声もありました。しかし、実際にはその逆でした。
●異文化・多世代が共存する新しい街づくり
国内外の様々な世帯が流入し、活気のある国際的な地域社会が生まれた。
●住民同士の繋がりが、街のブランド価値を高めた
SNSなどで「ここに住んでよかった」と発信する人が増え、新たな住民を惹きつける相乗効果が生まれている。
こうした「人の繋がり」が、街全体の魅力を引き上げ、未来への可能性を広げているのです。
地域社会が未来を形作る
不動産価格を左右するのは、確かにデータや経済指標ですが、最終的に街の価値を決めるのは、そこに住む人々の熱量と交流です。住民同士の繋がりが強い街は、単なる「住む場所」ではなく、「成長する街」へと変わっていきます。そして、成長する街には、新たな人が集まり、さらに価値が高まるという好循環が生まれます。晴海フラッグのように、地域社会（コミュニティ）が自然と広がる街は、住む人にとっても、投資家にとっても、未来を感じられる場所なのです。
ただのマンションではなく、「住むことが誇りになる街」。そんな場所を見つけることが、本当に価値ある不動産を選ぶ鍵となるのです。
投資と実需のバランス
不動産投資を考える際、多くの人が直面するのが次の3つの選択肢です。
2．売却益を狙う（キャピタルゲイン狙い）
3．自分で住みつつ、将来的に賃貸や売却を行う（ハイブリッド型）
特に、「自分で住む予定がないから」と投資用ワンルームマンションを選ぶケースが多いですが、実は大規模ファミリーマンションでも投資は十分に成り立ちます。都心部では、単身者やカップルだけでなく、「職住近接を求めるファミリー層」の需要が一定数存在するため、戦略次第で優れたリターンを得ることが可能なのです。
例えば湾岸地域のようにアクセスが良く、子育て環境が整備された地域では、将来的な賃貸需要が高く見込まれます。このような地域では、「自宅としても投資物件としてもバランスの取れた価値」が期待できるのです。
8/23(土)THE GOLD ONLINE フェス2025 SUMMER 連動企画
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※募集期間：6月1日～8月13日
