東京の不動産の勢いが止まらない… 世界No.1の値上がりでも「まだ買い時」と断言できるワケ

値上がりする2つの要因は？「①再開発」と「②〇〇」

不動産価格の値上がりには《2つの要因》があります。

「円安→インフレ」で格差拡大の時代に突入

本書の大きな主張を、端的にまとめましょう。

現在、世界中がインフレ中。あらゆるモノの値段が上がっています。インフレ発生の最大の要因は、《世界最大のアメリカ経済の株高＝需要高》です。それに加えて、戦争/武力衝突等により、資源＆エネルギーの奪い合いが世界各地で起き、資源＆エネルギー価格も上昇しています。

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現在進行中のインフレは、バブルでしょうか？　答えはNo！。そもそも、アメリカには世界中で使われる強い産業（製品/サービス等）があります。その結果、アメリカドル（以下、米ドル）とアメリカの産業が世界各国から強く求められています（＝米ドル高）。

我々日本人も、NVIDIAのGPU基盤のAI（ChatGPT等）活用が生活に馴染み、iPhone等のApple製品を使い、Microsoftを使い、Google検索し、YouTubeを見て、Amazonで買い物をし、InstagramやXを使い、NetflixやDisney プラスで娯楽を楽しみ、VISA/MastercardやAMEXのクレジットカードを使っています。医薬や医療の業界でも外国企業は多数。

つまり、日本で普通に生活をするのにも、我々日本人は実質的に米ドルを支払っているのです。日本人は気付いていないだけ。サーバーの世界もアメリカ独占であり、日本人のあなたがスマホ/SNS/インターネットを普通に日本国内で使っているだけでも、間接的に米ドルを“毎日”支払っています。

詳しくは「デジタル赤字」「クラウド破産」等で検索を。ちなみにビットコイン等の暗号通貨ビジネスでもダントツの頂点に君臨するのはアメリカです。

「アメリカ経済一強」は揺るぎない事実で、他国は逆転不可能レベル。その結果、アメリカ以外の国で相対的な「通貨安」が発生しています（→日本では円安）。

アメリカの株高/需要高が世界中に広がって、先進国で物価が上昇しています。前述のアメリカ企業の製品/サービスは実際に世界中で使われており（＆あなたも毎日使っており）、根本的に「強い産業・強い需要」が存在するので、現在のインフレはバブルではありません。

※ バブルとは？：使われていない/価値の無いモノが異常に値上がること。

※ 需要が有る・多く使われている・価値が有るモノが健全に値上がりするのは経済的に当たり前であり、これはバブルとは呼びません。

※ 日本国内における「お金の総量」も増えている。詳しくは「お金、総量」で画像検索を。

著者：南 祐貴（セカニチ）
Koru-workers株式会社 代表取締役

イラスト：ゆん

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