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「円安」は不動産投資のチャンス！
東京23区の不動産価格は10年間で《2倍》になりました。不動産が爆売れ！ 価格が高騰している事実（客観的データ）を紹介します。不動産経済研究所によるマンションの平均m2単価を見ると、2014年から2024年の10年間の価格動向（平均m2単価）で、大幅に上昇していることが分かります。
◎東京23区：87.3 (2014年）→ 171.0 (2024年) 【+96%】
◎首都圏全体： 71.7 (2014年)→ 117.7 (2024年) 【+64%】
単位：万円/m2
※首都圏全体とは？ 定義：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
東京23区でも上位の「東京都心6区」（中央、港、千代田、渋谷、品川、文京）に絞ると、10年間の上昇率はもっと顕著になります。結論として「都心&好立地」ほど値上がりしていることが客観的データから分かりました。
また、私が興味を持ったのは、東京23区と首都圏の《格差》です。2014年に約1.2倍だったm2単価の格差が、2024年には約1.5倍に広がっているのです。やはり、都心&好立地ほど値上がりしていることを意味しています。
不動産経済研究所の「マンション市場動向」は、誰でも無料で検索をして閲覧することができます。「年間のまとめ」をぜひご覧ください。
［データ出典］不動産経済研究所「マンション市場動向」 （https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion）
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【検索のやり方】公開日の下限を2010年に設定→「首都圏 まとめ」で検索
（ちなみに「近畿圏」「建売住宅（戸建て）」などのデータも無料で公開されています。）
日本人だけでなく、海外の富裕層や投資家からも日本の不動産が大人気です。その理由は？→「お得だから」というシンプルな結論です。
日本は「奇跡の国」です。そもそもの物価が安く、治安が良く、気候や文化や生活インフラも素晴らしく、世界トップレベルで暮らしやすい。それに加えて歴史的な円安が発生しました。日本円は34年ぶりのバーゲンセール中です。
