肝は「戸建て」。家賃収入5,000万円資産家が指摘する「不動産投資は組み合わせが9割」なワケ

トライアングル不動産投資の肝は「戸建ての活用」

トライアングル不動産投資における3つのステップのうち、とくに重要なのはファーストステップである「戸建て」です。戸建て物件を上手に活用することが、不動産投資を成功させる要点になると言っても過言ではありません。

たとえば、安く購入した戸建ては、比較的高く売ることができます。そこで資金を獲得し、次の投資につなげることも可能です。また、保有している戸建てを担保（共同担保）にし、融資を受けることもできます。その他、戸建ての管理運営や賃貸経営、売買など、戸建て物件の投資によって得られる経験はたくさんあります。

このように、トライアングル不動産投資の肝は戸建ての活用にあります。

戸建て投資をマスターすることが重要であり、一方で、戸建て投資一本に絞ろうとするのではなく、アパート経営の買い進めのプランニングの中で戸建て投資を潤滑油のように上手に活用することが最も重要となります。

これにより、買い進めがストップしてしまうことなく、プランニングに沿った戦略的な不動産投資ができるのです。この点については非常に重要なポイントとなるため、次章以降も繰り返し述べていきたいと思います。

それではトライアングル不動産投資の具体的な方法論について見ていきましょう。

木村 洸士

さくらいふ株式会社

代表取締役