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共有名義は「争いの火種」とにかく事前の話し合いを
■まとめ
夫婦の共有名義で購入した家やマンションは、離婚時の財産分与の対象です。離婚後も共有名義のままにしておくと、売却時や相続時のトラブルにつながる恐れがあるので、単独名義に変更するか売却して売却代金を分けることがおすすめです。
しかし、住宅ローンが残っていると、夫婦の共有名義から単独名義にする際に金融機関からローンの完済を求められることがあります。
また、売却する際にもローンの完済が必要です。売却した代金でローンが完済できない場合は、貯蓄を切り崩したり、ほかから借り入れしたりして、ローン完済に足りない額を補填しなければなりません。
離婚時のトラブル発展しないように、夫婦共有名義の家やマンションの財産分与については、しっかりと話し合って決めていくことが大切です。
小島 優一
グランドネクスト株式会社
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