中心地から外れるが、住宅地として最も注目される地域

現在、ホーチミン市でベトナム人が注視しているプロジェクトが、2018年10月発売予定の、VINHOMESが開発する「VINCITY」です。場所はホーチミン市9区で、1区の中心地から東に30分程度の距離にあります。中心地からは外れますが、隣接する2区を含め、今後住宅地として最も注目される地域になっています。

ここでVINCITYプロジェクトの概要を説明しましょう。

開発会社：VINHOMES（ベトナムNo.1開発会社）

建築会社：Contecons（ベトナムNo.1ゼネコン）

開発総面積：365ha、4区分で分類

販売種類：コンドミニアム71棟（22階～25階）／ショップハウス（テナント）／タウンハウス（隣接）／Villa（別荘）

販売数：4万8200戸

竣工時期～引渡開始時期：2018年下半期～2021年下半期随時引渡開始（全ての戸数引渡まで7年）

販売単価：2500万VND～（約12.5万円～）/㎡（税、修繕費別）

施設：国際病院／国際学校／大学／商業施設（VINCOM CENTERショッピングセンター）／各種ショップ／レストラン／コンビニ、運動施設／プール／公園

まず注目すべきは、365haという開発総面積です。実に東京ドームの約77個分に該当します。そして、4万8200戸というコンドミニアム・戸建の販売供給数。家族の多いベトナム人を想定して世帯あたり平均4名で計算すると約19万人となり、新たな巨大都市が誕生します。

中心地から離れているため、販売単価は2400万VND（約12.5万円）/平米（税、修繕費別）となり、ホーチミン市中心地近郊の販売単価の約4分の1から5分の1に程度です。