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ローン完済で安心のはずが…5LDKの家に夫婦2人きり
清志さん（仮名・67歳）と妻の雅子さん（仮名・66歳）は、30代のころに5LDKの戸建てを購入しました。
当時は、子ども2人と暮らすために広い家が必要でした。庭ではビニールプールを出し、2階の子ども部屋には学習机を並べました。住宅ローンは長く家計を圧迫しましたが、清志さんは定年を前にようやく完済しました。
「これで老後は安心だな」
完済した日の夜、夫婦でそう話したといいます。
しかし、子どもたちが独立すると、広い家は次第に持て余すようになりました。2階の子ども部屋は物置になり、使う部屋は1階の居間と寝室だけ。庭木の手入れ、外壁の汚れ、雨どいの修理。住み続けるための作業は減りませんでした。
夫婦の年金は月19万円ほど。住宅ローンはなくても、固定資産税、火災保険料、給湯器やエアコンの交換費用、外壁塗装の見積もりなどが重なります。
「家賃がないから大丈夫だと思っていました。でも、戸建ては“住んでいるだけ”でもお金がかかるんです」
ある年、外壁と屋根の補修で約180万円の見積もりが出ました。さらに、浴室の段差をなくすリフォームや手すりの設置も必要になりそうでした。
総務省『家計調査（2025年）』によると、65歳以上の夫婦のみ無職世帯では、可処分所得約22.2万円に対し、消費支出は約26.4万円で、平均では毎月約4.2万円の不足となっています。清志さん夫婦の年金月19万円は、この平均的な支出水準を下回っていました。
家があっても、日々の生活費や修繕費がなくなるわけではありません。むしろ、持ち家だからこそ発生する支出もあります。
ある日、雅子さんが階段の途中で足を滑らせました。幸い大きなけがにはなりませんでしたが、清志さんは初めて「この家にあと何年住めるのか」と考えました。
「家なんて買わなければよかった」
雅子さんがそうつぶやいたのは、外壁工事の見積書を前にした夜でした。
