収入が増え、金融資産も積み上がってきた――次に考えるべきテーマは、「何を買うか」だけではなく、「どの地域・市場に資産を配分するか」です。

こうしたなか、今、米国サンベルト、とりわけダラスエリアは、国内外の投資家から注目を集めています。背景にあるのは、人口流入、企業進出、住宅供給の不足、住宅価格の上昇による購入環境の変化。複数の構造変化が重なり、中長期的な住宅需要が期待される市場環境が続いています。

本セミナーでは、

・なぜダラス市場が注目されているのか

・賃貸需要を支える背景とは何か

・不動産収益やキャッシュフローをどのように考えるのか

を、実際の収支シミュレーションを交えながら解説します。

 

【このセミナーで分かること】

・ダラス市場が国内外の投資家から注目される背景

・人口流入と賃貸需要を支える構造変化

・米国不動産担保ローン最大95%融資※を活用した資産形成の考え方

・減価償却・キャッシュフロー

・出口戦略の考え方

・RENOSYが提供する運営体制と管理品質

 

【RENOSYが選ばれる3つの理由】

① 仕入れエリア × 物件選定

成長エリア・高需要エリアを中心に物件を選定

② 高品質なリフォーム・管理

運用後の競争力維持を目指した管理体制

③ 米国不動産担保ローン最大95%融資※

少額自己資金で検討可能な投資スキーム

 

【このような方におすすめ】

・役員報酬・金融資産以外の資産形成手段を検討している経営者の方

・米国株・米国債以外のドル資産形成を検討している方

・アメリカ不動産投資を検討中の方

・「なぜダラスなのか」を構造的に理解したい方

・投資判断を感覚だけでなく、市場環境や構造変化から考えたい方

 

【セミナー内容（予定）】

1．米国住宅市場で起きている構造変化

‐人口・供給・資本流入による需給環境の変化

2．Dallas Growth Engine

‐人口流入・企業進出が続くダラス市場の成長背景を解説

3．人口流入の中心、Collin County

‐企業・人口・開発が集積する新たな経済圏

4．収支シミュレーション

‐キャッシュフロー・減価償却・出口戦略の考え方

5．投資成果を左右する3つの要素

‐仕入・管理・融資

 

 

※融資には金融機関所定の審査があります。融資条件・金利・融資割合は申込内容等により異なります。

※不動産投資には価格変動リスク、為替変動リスク、空室リスク、金利変動リスク等があり、元本保証ではありません。

※将来の収益・価格上昇等を保証するものではありません。

※シミュレーションは一定条件に基づく試算であり、実際の結果とは異なる場合があります。