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えっ、なんで!?…年収1,000万円で「住宅ローン謝絶」のワケ
銀行員「誠に残念ですが、仮審査の結果、この度の住宅ローンにつきましては融資いたしかねます」
Aさん「えっ!?……それはどうしてでしょうか？」
銀行員「詳しい理由はお伝えできませんが、過去の支払い滞納や他社での借り入れ状況など、思い当たる点はございませんか？」
Aさん「いや、マイカーローンは払い終わったし、月々の引き落としも問題ないし、特に滞納などもしていませんが……」
――現在41歳のAさんは、年収1,000万円のサラリーマンです。このたび、念願のマイホーム購入のため、メインバンクで4,000万円を借り入れようと、住宅ローンの仮申込みを行いました。しかし、結果はまさかの「謝絶」。
長年憧れだったマイホームについて、あれこれ夢を膨らませていたAさんですが、計画が白紙に戻り茫然。今後のライフプランを立て直そうと、以前から付き合いのあったファイナンシャルプランナーである筆者のもとへ、相談に訪れました。
取引先から教えてもらった“絶好の物件”に飛びついたAさん
Aさんによると、マイホーム購入のきっかけは取引先との雑談にあったといいます。
ある日、Aさんが取引先Bさんと商談しているときのことです。雑談からふと、「都心から電車で15分、駅から徒歩5分、しかも閑静な立地で、中古ですが5,000万円の戸建てが売りに出ているんです。これは掘り出し物だと思いますよ」とBさんはいいます。
かねてから住宅の購入を考えていたAさんは、この物件に飛びつきました。「それ、私が買ってもいいですか？」
5,000万円のうち、1,000万円は貯蓄や親からの援助、残りの4,000万円を住宅ローンで賄おうと考えたAさんは、早速メインバンクに住宅ローンの仮審査を申込みました。しかし、先述のような状況で、結果は「謝絶」。借入を断られてしまったといいます。
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