「生活保護」に「刑務所帰り」…〈キャラの濃い入居者〉と出会える“エクストリーム大家”ならではの客付け方法とは？

エクストリーム大家ならではの客付け黄金コース

エクストリーム大家業を営んでいた亡き母の日記に、こんなメモ書きがある。

このメモにある宅建＝宅地建物取引業務とは、いわゆる宅建者（今は宅建士）のこと。

その文字通り、宅地や建物の売買の際に書類を作成したり重要事項を説明したりする専門職だ。

この資格がなければ宅地、建物の売買ができないかといえばそうではない。個人もしくは法人が自社の建物や宅地を他人に貸す場合は、とくにその資格は必要ないのだ。

それでもやはりプロに頼んだほうが書類の作成では漏れがないと、亡き母は考えたのだろう。多くの取引で町の不動産屋さんに「契約時の宅建業務（書類作成）」をお願いしていたようだ。

筆者は、ある警察官の入居の際に、一度だけこの業務をお願いした。だが、その後はプロに頼っていない。結局のところ、この書類作成にも5万円ほどの費用がかかるからだ。だから、書類作成も筆者はすべて自分で行っている。費用はかからない。

それにしても、この警察官氏の入退居は、大家としては実につまらない体験だった。

客付けした不動産会社が言うように、「お堅い職業の人」だけあって家賃滞納の心配はない。もちろんトラブルもなかった。だからだろう。この無風のお客様と過ごした時間は、正直、筆者の中で何も残っていないのだ。

他のワケありな人たちとは違い、この警察官氏とは常日頃、接することがなかったからだろう。

もちろん、こちらから積極的にアプローチしていくこともできたかもしれない。だが、一般的に大家が入居者に声掛けし、密にコミュニケーションをとることは、今の世の中、ほとんどないだろう。だから、筆者もそれをすることは憚られた。本業であるライターの肩書を用いて、「取材してもいいですか」「飲みに行きましょう」と言ったところで、まず応じてくれることはない。

それにそもそも、賃貸物件の借り手と貸し手の関係である。そうそう密度の濃い人間関係を求める入居者はまずいないだろう。

筆者はいつしか、面倒だと思っていたワケありな入居者たちとの触れ合いが楽しく、そして面白いと思うようになっていった。充実した日々の連続だったのだ。