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勝ち組投資家も最初は同じワンルーム
■サラリーマン家庭の「万が一」を救う東京の中古ワンルーム
ローンで組んで始めた東京の中古ワンルーム投資は生命保険の代わりにもなります。
投資用マンションのローンも、マイホームのローンと同じように団体信用生命保険がつきます。団体信用生命保険とは、あなたに万が一のことがあったときや高度障害になったとき、ローンの残債が生命保険会社によって完済されるしくみの保険です。
これによって、ご家族にローンのないマンションを遺してあげることができます。ローンはすでに完済されているので、家賃収入がまるまる手元に残ることになります。
さらに、ご家族がまとまったお金が必要になったときには、換金性の優れた東京の中古ワンルームであれば、すぐに売却して現金を手にすることもできます。
通常の生命保険はあなた自身がお金を支払って保障を得るのに対して、投資用マンションをローンで購入した場合は、資産形成をしながら、万が一の保障を得られるのです。
31年間にわたり賃貸管理会社を経営してきたなかで、残念ながら早くして亡くなられたオーナー様もいらっしゃいました。奥様から、ご主人が遺されたマンションから得られる家賃収入を使って、息子さん、娘さんを大学に行かせることができたと、手を取って感謝されたこともあります。万が一のときに、あなたの代わりにマンションがご家族の生活を守ってくれるのです。
■FIREを実現した投資家も東京の中古ワンルームから始めている
わたしの会社のオーナー様にはFIREという形で仕事を早期退職したり、経済的自由を手に入れて、金銭面でも精神面でも自由に暮らしている方もたくさんいます。10戸、20戸といった単位のワンルームマンションを所有し、不動産から1000万円以上の家賃収入を得ている方も珍しくありません。
あるオーナー様は、愛知県に在住のまま、東京の中古ワンルームを16戸まで買い進め、今では月100万円以上の家賃収入を得ています。また、FIREを実現した別のオーナー様は、都内17区に29戸を所有し、23区すべての制覇を目指しているといいます。なかには、アパートや戸建て、太陽光といった投資も行っている方や、自身の得意分野を生かして事業を立ち上げた方もいます。
では、こういった方々に開始時点から特別な何かがあったかというと、そうではありません。スタート地点はみんな同じです。まずは1戸、東京の中古ワンルームを購入するところから始まったのです。千里の道も一歩より、と言いますが、100戸の道も1戸より、です。
東京の中古ワンルームからの安定収入を2戸、3戸とコツコツとマンションの戸数を増やしたことで、だれもが羨むような成功を成し遂げることができたのです。そして、その土台があることで、よりリスクが高いアパートや太陽光といった投資や、新規事業の設立にも踏み出すことができているわけです。
東京の中古ワンルームは、あなたの夢を叶えるための大きな礎になるはずです。
重吉 勉
株式会社日本財託 代表取締役社長
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