勝ち組サラリーマン大家が実践する「東京・中古・ワンルーム」

早期退職したサラリーマン大家も都内23区制覇を狙う投資家も最初の一歩は「東京の中古ワンルーム」への投資でした。東京の中古ワンルームは、あなたの夢を叶えるための大きな礎になります。24,000戸以上を管理する不動産会社の代表の重吉勉氏が著書『不動産投資が気になったらはじめに読む本』(金風舎)で明らかにします。

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お金が必要なときは繰上げ返済をストップ

■東京の中古ワンルームはサラリーマンにこそおすすめ! 

 

東京の中古ワンルーム投資はサラリーマンの方にこそ強くおすすめします。サラリーマンであれば、毎日仕事で忙しく、残業続きという方もいるはずです。そうした方々が、忙しい時間の合間を縫って老後の収入源となる資産づくりを行うことは難しいでしょう。

 

きっと、あなたも「毎晩1時間、資産づくりのための時間をつくってください」といわれても、二の足を踏むのではないでしょうか。

 

その点、東京の中古ワンルーム投資であれば、家賃収入という利益をあげるのに、特別なスキルもノウハウも知識も必要ありません。適切なワンンルームを選んで信頼のおける賃貸管理会社に委託するだけで、安定した家賃収入が毎月入ってきます。

 

株式投資やFXで、利益をあげようとすれば、毎日、銘柄の動きをチェックしたり、経済指標や為替に影響を与えるニュースに注目し続ける必要もあります。

 

そうまでしても、利益があがる保証はありません。損をしてしまって、これまで必死に貯めてきたお金がなくなってしまうこともあります。もし株で100万円損したら、その100万円を取りもどすのにどれくらい働く必要があるでしょうか?

 

不動産投資の場合、資産形成で必要なことは、計画的にローンを繰上げ返済していくだけです。繰上げ返済をコツコツこなしていけば、確実に資産が増えていきます。

 

養育費がかかる時期であれば、繰上げ返済をストップしてもいいのです。その間も投資用マンションは稼働し続け、入居者の家賃収入でどんどんローンの返済がすすみます。

 

サラリーマンであれば、信用力もあるのでローンを借りやすく、しかも東京の中古ワンルームであれば頭金は少額ですみます。いわば、あなたが真面目にコツコツ働いてきた時間を資産に替えることができるのです。東京の中古ワンルーム投資ほど、サラリーマンに向いている投資先はありません。

 

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株式会社日本財託 代表取締役社長

1962年生まれ。石川県小松市出身。早稲田大学社会学部中退。
1990年、株式会社日本財託を設立するが、まもなくバブル景気が崩壊。それまで羽振りのよかった不動産会社が次々と倒産。地獄のような苦しみを味わうなか「生き残るには地道な固定収入が大切だ」と気づき、「不動産業の原点は管理業だ」と確信する。
31年間の賃貸経営サポート業務を通じ、失敗した人を多く見たこと、そして自分自身もバブル崩壊で失敗した苦い経験があることなどから「失敗しないための不動産投資法」などのセミナー活動を積極的に行う。「管理を通じてお客様と一生涯のお付き合い」を経営理念として、日本で最も信頼される不動産会社を目指している。
著書に『中古ワンルームマンションで収益を上げる!』『東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい』『中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい!』『中古ワンルーム2戸からはじめる家賃40万円稼ぐ黄金の法則』『今すぐ東京の中古ワンルームを買いなさい!』『低金利時代の不動産投資で成功する人 失敗する人』(いずれもかんき出版)がある。
2021年8月末現在、オーナー数は8,677名、24,341戸を管理。年間平均入居率98%という、他社には類を見ない高い入居率を維持している。

日本財託グループ
http://www.nihonzaitaku.co.jp/

著者紹介

連載サラリーマンがはじめての「不動産投資」で成功するノウハウ

本連載は重吉勉氏の著書『不動産投資が気になったらはじめに読む本』(金風舎)から一部を抜粋し、再編集したものです。

不動産投資が気になったらはじめに読む本

不動産投資が気になったらはじめに読む本

重吉 勉

金風舎

不動産投資から得られる家賃収入は、あなたに人生の選択肢を増やしてくれます。 不動産投資で失敗しない物件選びからリスクとその解決法、購入後の賃貸管理と効率の良い物件の増やし方までを、具体的かつ再現可能な方法でご紹…

低金利時代の不動産投資で成功する人、失敗する人

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重吉 勉

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