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人生を豊かにする「ひとりダブルインカム」
必要なものは、だれもが堅実に「ひとりダブルインカム」を実現し、将来の老後の問題を解決するだけでなく、ストレスフリーな生活をもたらしてくれる堅実な投資法です。
なにも難しいことはありません。投資法は至ってシンプルです。
■「東京・中古・ワンルーム × 繰上げ返済」
それは、東京23区内の最寄り駅から徒歩10分以内のワンルームマンションに投資をして、ローンの繰上げ返済を続けるというものです。会社を創業して以来、30年以上にわたってこの投資法をお伝えし続けていますが、多くの方が経済的自由を実現されています。
2021年6月にわたしの会社のオーナー様に対して「不動産投資とFIRE（経済的自立と早期退職）」をテーマにしたアンケート調査を実施しました。
その結果、7人に1人が「家賃収入が生活費を上回る経済的自由」を実現していると回答されました。しかも、不動産投資を始めて平均して13年で経済的自由を実現しているのです。
FXや暗号通貨、株式投資やアパート経営ではわずか数年で1億円を超える資産をつくったという景気のよい話をよく目にしますが、わたしたちは短期間で達成できることを過大評価して、長期にわたって成し遂げることを過小評価しがちです。短期で多額の利益をあげられるということは、それだけリスクも大きいということです。
一方で、わたしがおすすめする「東京・中古・ワンルーム × 繰上げ返済」は短期で経済的自由を実現できるものではありません。ただ、空室になったとしても、すぐに次の入居者が見つかる確かな物件を購入して、コツコツと地道に繰上げ返済を続けていけば、着実に経済的自由に近づいていきます。実際、多くの方がこうして資産を築いているのです。
13年で経済的自由を実現できるのなら、13年前のあなた自身にどのようなアドバイスを送るでしょうか。
「いますぐに不動産投資をはじめよう」
きっとあなた自身の手を取って、このように言うのではないでしょうか。
この連載を読んだいまがまさにその瞬間です。
いまあなたが目の前の仕事や人間関係で消耗していたり、将来の老後の生活に明るい未来が描けていなかったとしても、給与以外の確かな収入源を築くことができれば、金銭的にも精神的にもゆとりある人生を送ることができるはずです。
家賃収入があれば、あなたの本当にやりたい仕事に就くことも、起業をすることもできます。
人間関係で疲れているのであれば、まったく新しい職場で再チャレンジすることもできるでしょう。ボランティアを通じて社会課題に対して取り組んでもよいでしょうし、家族との時間をたっぷりとることもできます。
複数の収入源を持つこと、「ひとりダブルインカム」を実現することで、いわば人生の選択肢を増やすことができるのです。
本連載でお伝えしたいのは、単なる不動産投資の手法ではありません。確かな不動産投資法を実践した先で、あなた自身の人生の選択肢を増やせるということを知っていただきたいと思い、筆を取りました。
この連載を読んだことで、10年後、20年後にあなたらしい人生を送ることができるようになるのであれば、これほど嬉しいことはありません。
重吉 勉
株式会社日本財託 代表取締役社長
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