老後不安を解消「毎月20万円」ダブルインカムを実現する方法

給料とは別の収入源を作ることは、あなたの人生を豊かにしてくれます。コロナ禍によって雇用や収入が不安定ないまだからこそ「計画」を実行して、サラリーマンとしての給与だけに頼らない状況を作り出す必要があります。では、どうすればいいのでしょうか。24,000戸以上を管理する不動産会社の代表の重吉勉氏が著書『不動産投資が気になったらはじめに読む本』(金風舎)で明らかにします。

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■収入の複線化「ひとりダブルインカム」の時代がやってきた

 

給与とは別の収入源を作ることは、あなたの人生の選択肢を増やしてくれます。

 

毎月20万円の不労収入を作ることは、決して夢物語ではなく、コツコツと資産形成にむけて努力を続けられる人であれば十分可能な「計画」です。

 

むしろ、コロナ禍によって雇用や収入が不安定ないまだからこそ「計画」を実行して、サラリーマンとしての給与だけに頼らない状況を作り出す必要があるのです。

 

2013年9月に東京でのオリンピック開催が決定したとき、だれがいまの状況を予測できたでしょうか。経済活動の起爆剤として期待されていた東京オリンピックも昨年から続く新型コロナウイルスの感染拡大によって尻つぼみ。景気が拡大するどころか、新型コロナウイルスの影響で飲食業や旅行業を中心に給与のカット、リストラは加速。安心して働ける環境は年を追うごとに失われています。

 

会社自体も社員の終身雇用を維持することは困難であることをほぼ認めています。いま副業がブームになっていますが、いいかえれば、これは会社がこれ以上社員の生活に責任を持てなくなった証でもあります。

 

あのトヨタ自動車であっても「終身雇用を守っていくことは難しい局面にはいってきた」と明言しています。日本を代表する企業のトヨタでさえそうなのであれば、どんな大企業であっても、入ってしまえば生涯安泰ということはありません。

 

しかも、数年前には老後2000万円問題が話題になったように、いまの生活だけではなく、将来の老後生活も明るい展望が抱けていないのが現状です。

 

ではこんな時、あなたに給料とは別に毎月20万円の収入があれば、どれだけ精神的な余裕を持てるでしょうか。

 

先行き不透明ななかで会社からの給与だけに頼っているのであれば、不安になるのも無理はありません。

 

ひとつの収入源に頼っているから、不安は解消されないのです。
ひとつの収入源に頼っているから、ストレスも増えていくのです。

 

会社の給与だけでなく、別の収入源があれば、こうした厳しい環境下であっても、将来に対して明るい展望が開け、ストレスフリーな生活を送ることもできるのです。

 

これからのわたしたちに必要なものは、ひとりで複数の収入源を持つこと。

 

いわばひとりダブルインカムです。

 

収入源を作るのには「投資」を行うことが最も一般的ですが、あせって手を出してしまうと取り返しのつかない失敗を招くことになります。

 

不動産投資では、不正融資に揺れた「スルガ問題」、女性向けのシェアアパート「かぼちゃの馬車事件」は、まさにその代表格です。いくら収入源を作ることが重要だといっても、一足飛びに多額の借金をしてアパート経営で経済的自由を確立しようとすると、失敗する可能性がぐんと高くなります。

 

2017年に出版した拙著『低金利時代の不動産投資で成功する人、失敗する人』(かんき出版)では、こうした多額の借入れを利用した地方アパート経営に警鐘を鳴らしました。実際に、その1年後にスルガやかぼちゃの馬車の問題が発生しています。

 

誤ったやり方で実施してしまうと、本来、生活を安定化するはずの収入の複線化がかえって本来の生活をおびやかすことになりかねません。

 

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株式会社日本財託 代表取締役社長

1962年生まれ。石川県小松市出身。早稲田大学社会学部中退。
1990年、株式会社日本財託を設立するが、まもなくバブル景気が崩壊。それまで羽振りのよかった不動産会社が次々と倒産。地獄のような苦しみを味わうなか「生き残るには地道な固定収入が大切だ」と気づき、「不動産業の原点は管理業だ」と確信する。
31年間の賃貸経営サポート業務を通じ、失敗した人を多く見たこと、そして自分自身もバブル崩壊で失敗した苦い経験があることなどから「失敗しないための不動産投資法」などのセミナー活動を積極的に行う。「管理を通じてお客様と一生涯のお付き合い」を経営理念として、日本で最も信頼される不動産会社を目指している。
著書に『中古ワンルームマンションで収益を上げる!』『東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい』『中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい!』『中古ワンルーム2戸からはじめる家賃40万円稼ぐ黄金の法則』『今すぐ東京の中古ワンルームを買いなさい!』『低金利時代の不動産投資で成功する人 失敗する人』(いずれもかんき出版)がある。
2021年8月末現在、オーナー数は8,677名、24,341戸を管理。年間平均入居率98%という、他社には類を見ない高い入居率を維持している。

日本財託グループ
http://www.nihonzaitaku.co.jp/

著者紹介

連載サラリーマンがはじめての「不動産投資」で成功するノウハウ

本連載は重吉勉氏の著書『不動産投資が気になったらはじめに読む本』(金風舎)から一部を抜粋し、再編集したものです。

不動産投資が気になったらはじめに読む本

不動産投資が気になったらはじめに読む本

重吉 勉

金風舎

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低金利時代の不動産投資で成功する人、失敗する人

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重吉 勉

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