異臭を放つ「ゴミの山」…掃除中の家主に放たれた衝撃の一言

コロナ感染拡大の影響により在宅時間が増える中、マンションやアパートではゴミに関するトラブルが深刻化しています。※本記事では、OAG司法書士法人代表の太田垣章子氏の書籍『不動産大異変:「在宅時代」の住まいと生き方』(ポプラ社)から一部を抜粋・編集し、事例を紹介していきます。

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緊急事態宣言後、ステイホームでゴミが増えた?

緊急事態宣言以降、住宅のトラブルで顕著だったのは、ゴミ問題でした。日頃忙しいために見て見ぬふりをしてきた、家に溜まった不用品。家にいる時間が増えたことで、片付けを始めた人が増えたのです。

 

当然、集合住宅などのゴミステーションは、捨てられた物で溢れ出しました。賃貸業を営んで24年の中居重利さんは、目の前の光景に驚きました。自分の収益物件のゴミステーションが、ゴミで溢れ、スライドドアが閉まらなくなっていたのです。

 

(写真はイメージです/PIXTA)
(写真はイメージです/PIXTA)

 

そしてその半開きになったドアの前にも、ゴミが積まれていました。今日は月曜日。生活ゴミの回収日です。ひと目見ただけでも、生活ゴミ以外の物も交じっていると分かりました。賃貸物件は、管理が重要。そう父親から教え込まれた中居さんは、ゴミの日には自分の物件を回り、きちんとゴミが分別されて捨てられているかを確認していたのです。

 

長年見続けてきたからこそ、この異常な状況に愕然(がくぜん)としました。捨てられていた物は、ぬいぐるみ、洋服、靴、壊れたスーツケース、賞味期限を過ぎた缶詰。これは缶の蓋も開けられず、中身が入ったまま捨てられています。

 

まだまだあります。壊れたおもちゃ、本、雑誌、汚れたシーツも洗わずそのまま袋に入っています。紙おむつも汚物がトイレで流されぬままビニール袋に入れられているのか、異臭を放っていました。

 

今まで、入居者の質が良いことが自慢でした。物件を綺麗に管理していれば、良い入居者が入ってくれ、ひいては物件の価値も上がる、そう教えられたまま実践してきたのです。それがこの光景で、全否定された気分でした。

 

「これじゃ、ゴミの収集車も持って行ってくれません。仕方なく、せめて生活ゴミだけは回収して欲しいので、私が分別したんです。そうしたら驚きましたよ。捨てられた洋服でガラスの置物が包まれていて、そのまま生活ゴミとして袋に入っていたんです。やけに重いな、と思ったら案の定でした。これじゃ、収集の人たちも怪我しかねません。電池とかも、靴下の中に入れられてそのまま捨てられていました」

 

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OAG司法書士法人代表 司法書士
株式会社OAGライフサポート 代表取締役 

30歳で、専業主婦から乳飲み子を抱えて離婚。シングルマザーとして6年にわたる極貧生活を経て、働きながら司法書士試験に合格。
登記以外に家主側の訴訟代理人として、延べ2500件以上の家賃滞納者の明け渡し訴訟手続きを受託してきた賃貸トラブル解決のパイオニア的存在。
トラブル解決の際は、常に現場へ足を運び、訴訟と並行して賃借人に寄り添ってきた。決して力で解決しようとせず滞納者の人生の仕切り直しをサポートするなど、多くの家主の信頼を得るだけでなく滞納者からも慕われる異色の司法書士でもある。
また、12年間「全国賃貸住宅新聞」に連載を持ち、特に「司法書士太田垣章子のチンタイ事件簿」は7年以上にわたって人気のコラムとなった。現在は「健美家」で連載中。
2021年よりYahoo!ニュースのオーサーとして寄稿。さらに、年間60回以上、計700回以上にわたって、家主および不動産管理会社向けに「賃貸トラブル対策」に関する講演も行う。貧困に苦しむ人を含め弱者に対して向ける目は、限りなく優しい。著書に『2000人の大家さんを救った司法書士が教える 賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド』(日本実業出版社)、『家賃滞納という貧困』『老後に住める家がない!』(どちらもポプラ新書)がある。

著者紹介

連載「不動産大異変」恐ろしすぎる家のトラブル

不動産大異変:「在宅時代」の住まいと生き方

不動産大異変:「在宅時代」の住まいと生き方

太田垣 章子

ポプラ社

著者は、20年にわたり2500件以上の不動産トラブルを扱ってきた異色の司法書士。 業界紙・業界誌などでの連載や「家賃滞納という貧困」「老後に住める家がない!」などの著作を通じて(ともにポプラ新書)、業界では知らない人…

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