「節税」や「不労所得」を謳い文句に、多くの不動産営業マンが、サラリーマンにマンション購入を促しています。しかし、不安を煽られ、言われるがまま物件を購入した結果、利益どころか赤字になってしまう例が後を絶ちません。本記事では、大和財託株式会社の代表・藤原正明氏の書籍『改訂版 はじめての不動産投資成功の法則』（幻冬舎MC）より一部を抜粋し、実際の失敗例を見ていきましょう。
他の不動産会社数社にも回りましたが、そこでの回答は高金利の某地方銀行の融資を利用すれば追加で1億円程度は購入できますよと、物件を紹介されましたが、4％以上の金利に対し物件の利回りが低く、投資に踏み切ることができませんでした。
そして、追加の投資ができないなかで、購入していた区分マンション2戸で退去が立て続けに発生しました。3カ月以内にすべて入居が決まりましたが、その間は毎月10万円以上の手出しがあり、不安で寝られなかったそうです。Bさんは今でもまた空室が出ることに不安を抱きながら、追加の投資もできない状態が続いています。
※本記事は2018年3月刊行の書籍『改訂版 はじめての不動産投資成功の法則』（幻冬舎MC）より一部を抜粋したものです。最新の税制・法令等には対応していない場合がございますので、ご了承ください。
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