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家賃も日常品もリーズナブル…交通面も申し分なし
学生街の「日吉」は一般的な単身会社員の居住地としてはどうなのでしょうか。見ていきましょう。まずは駅周辺の家賃水準。駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は6.35万円、11分を超えると6.32万円（図表1）。同条件の横浜市港北区の家賃水準は、駅10分圏内で6.17万円、11分を超えると5.7万円。「日吉」駅周辺の家賃相場は、港北区の平均を上回っています。
会調べ（8月3日時点）
※単位は万円
厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25～29歳で27.5万円、30～34歳で34.1万円、神奈川県勤務で25～29歳で26.1万円、30～34歳で30.5万円となっています（図表2）。企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、神奈川県勤務は6.7万円、都内勤務30代前半は8.5万円、神奈川県勤務は7.6万円となります。
※10名以上の企業対象
※数値は所定内給与額
※単位は万円
「日吉」周辺は、20代会社員でも十分に検討できる家賃水準です。大手検索ポータルサイトで、20歳適正家賃内、駅徒歩10分圏内を条件に検索すると、多くの単身者向け賃貸物件が見つかります。そのうち築30年以上の築古物件は5割強、築20〜30年の物件が3割強。駅チカで新築、または築5年以内の築浅物件を見つけるのは困難です。築年数にこだわるのであれば、範囲を広げるとともに、賃料の条件を上げる必要があります。
交通面はどうでしょうか。東横線（東京メトロ副都心線直通）利用で「渋谷」23分、「新宿三丁目」29分、「池袋」37分、「横浜」12分。目黒線（東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線直通）利用で「目黒」22分、「飯田橋」44分、「大手町」41分（所要時間は「日吉」を平日8時に出発した場合の目安）。地下鉄との直通運転で、都内主要部に30分〜1時間でアクセスできます。
買い物環境はどうでしょうか。駅周辺にはスーパーが「フレッシュマートながえ」「まいばすけっと」「miniピアゴ」、商店街には大手ドラッグストアチェーン店もあります。スーパーは少なめですが、深夜営業をしていたりと、単身者には使い勝手がよく、最寄り品の購入で困ることはありません。また駅直結の「日吉東急アベニュー」には、「ユニクロ」「無印良品」「ヤマダ電機」「ダイソー」など、使い勝手のいいショップが多数入っているので、何かと重宝するでしょう。
飲食店はどうでしょうか。駅周辺にはファストフードやファミレス、牛丼店、定食店など、単身者でも利用しやすい飲食チェーン店があるほか、商店街には学生向けの安くてボリューム満点の料理が自慢の店が多く、外食派の人には嬉しい限りです。
慶應義塾大学日吉キャンパスとともにある「日吉」。学生街であることから、家賃が高いイメージのある東急電鉄東横線沿線でも家賃水準はリーズナブル。買い物環境も良好で、安い店も多く、単身会社員には力強い存在です。また都内2方面にダイレクトにアクセスできるうえ、横浜方面へのアクセスも良好なのも、会社員にとっては魅力でしょう。
欠点をあげるとすれば、学生が多いので騒がしいときがあること。夜中の駅前の騒音には、うんざりすることもあるかもしれません。駅前・商店街から離れた住宅街であれば、そんなストレスとは無縁です。
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