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会社員が憧れる「座れる始発駅」家賃もリーズナブル
駅周辺の家賃水準をみていきましょう。駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は6.19万円、11分を超えると5.39万円（図表1）。同条件の東京都三鷹市の家賃水準は、駅10分圏内で6.07万円、11分を超えると5.79万円。駅から近いエリアは、三鷹市の家賃水準を少々上回っています。
会調べ（6月12日時点）
※単位は万円
厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25～29歳で27.5万円、30～34歳で34.1万円です（図表2）。企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、都内勤務30代前半は8.5万円です。
※10名以上の企業対象
※数値は所定内給与額
※単位は万円
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「三鷹」駅周辺は、若手の20代会社員でも十分に検討ができるエリアです。実際に大手ポータルサイトで検索してみても、20代会社員の適正家賃内で多くの単身者用物件を見つけることができます。ただし新築物件の供給は少ないエリアで、その多くが築20年以上の物件。ある程度、築年数に妥協するほうが選択肢は増えるでしょう。
交通面はどうでしょうか。JR中央線（快速）利用で「新宿」は22分、「東京」は36分。中央・総武線（各駅停車）利用で「新宿」は23分（所要時間は平日8時に「三鷹」駅を出発した場合の目安）。「三鷹」駅の最大の魅力は、中央・総武線の始発駅であること。平日8時台であれば、5分間隔で始発電車があるので、確実に座ることができます。
買い物環境ははどうでしょうか。駅北口には「オーケー」「東急ストア」、南口には「オオゼキ」「東急ストア」「三平ストア」など、リーズナブルな品揃えのスーパーがあります。また駅ビル「アトレヴィ三鷹」には、「クイーンズ伊勢丹」や「デイリーテーブル紀ノ国屋」があり、普段よりもちょっといいものを手に入れることができます。また大手ドラッグストアも両出口にあるので、日常品の購入で困ることはありません。また隣駅の「吉祥寺」は、徒歩であれば25分、自転車であれば10分ほどで行ける距離。日用品以外の買い物は、隣駅でまとめてできるので、そうそう困ることはないでしょう。
飲食店はどうでしょうか。駅周辺にはファストフードやファミレス、牛丼店、定食店など、単身者でも入りやすい大手飲食チェーン店が揃っているので、外食がメインの人でも困ることはなさそうです。また大手居酒屋チェーンの本部の最寄り駅であることもあり、深夜までやっているチェーン店が多いのも特徴。エスニックやイタリアンなど、地元の個店も多く、行きつけの店を開拓する楽しさもあります。
『住みたい街ランキング』で上位の常連「吉祥寺」駅の隣、「三鷹」駅。ランキングでは大きく水をあけられていますが、実際に住むとなると、「三鷹」に軍配があがるでしょう。まずは家賃。「吉祥寺」は徒歩10分圏内1Kの平均家賃が8.56万円。「三鷹」よりも2万円以上も高い水準です。
実際に住めるところとなると、「吉祥寺に住んでいる」とは言い難い立地になります。さらに「三鷹」は、中央特快の停車駅。中央特快であれば「三鷹」を出たら「中野」。その次はもう「新宿」です。そして最大の魅力は、会社員の憧れ「座って通勤できる始発駅」であること。しかも本数が多いうえ、「新宿」まで30分圏内と、所要時間も申し分なし。ランキング上位の街にこだわるよりも、はるかに快適な暮らしを送ることができます。
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