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［連載］土地評価の通則——地目の判定と評価単位の基礎知識

本連載は、税理士・小寺新一氏、不動産鑑定士・税理士・吉村一成氏の共著、『改訂版　税務署を納得させる不動産評価の実践手法』（実務出版）の中から一部を抜粋し、土地の評価で重要な地目と評価単位を見ていきます。

【第1回】土地評価の第一歩となる「地目」の判定基準とは？　2017/06/16
【第2回】土地の「地目」と「評価単位」を判定する手順とは？　2017/06/23
【第3回】宅地＋雑種地･･･「2以上の地目」からなる土地の評価　2017/06/30
【第4回】地目の異なる土地の具体的な評価事例　2017/07/07
【第5回】地目の異なる土地が「一団」として評価されたケース　2017/07/14
【第6回】一団の土地に「借地権・賃借権」が混在する場合の評価法　2017/07/21
【第7回】土地の評価の基本事項――「評価単位」の概要　2017/07/28
【第8回】「自用地」「貸宅地又は貸家建付地」の評価単位とは？　2017/08/04
【第9回】「貸宅地」「貸家建付地」等の評価単位とは？　2017/08/11
【第10回】「共同ビルの敷地」等の評価単位とは？　2017/08/18
【第11回】一個の単位とされる土地の範囲…「画地」の概要　2017/08/25
【第12回】「不合理な分割」が行われた土地･･･評価単位はどうなる？　2017/09/01
【第13回】土地の「不合理分割」と「限定価格」の関係　2017/09/08
【第14回】田や畑･･･農地における「評価単位」とは？　2017/09/15
【第15回】「山林・原野」「牧場・池沼・鉱泉地」の評価単位とは？　2017/09/22
【最終回】遺産分割の方法で「土地の評価単位」が変わるケースとは？　2017/09/29

本連載の著者紹介

税理士

昭和25年東京都に生まれる。昭和47年関西大学法学部卒業。
大阪国税局採用。以後、資産評価官、岸和田税務署長、国税審判官、八尾税務署長等を歴任。平成21年7月大阪国税局退職。同年9月税理士事務所開設。

税理士
不動産鑑定士
CFP
芦屋大学客員教授　

昭和34年大阪市に生まれる。昭和59年同志社大学商学部卒業。大阪国税局採用。以後、評価公売専門官(徴収担当)、統括国税調査官(資産税担当)等を歴任。平成24年7月大阪国税局早期退職。不動産鑑定士登録後、吉村鑑定事務所開設。同年9月税理士登録後、吉村鑑定税理士事務所開設。

関連書籍の紹介

改訂版　税務署を納得させる不動産評価の実践手法

改訂版　税務署を納得させる不動産評価の実践手法

小寺新一,吉村一成

実務出版

土地評価の基礎知識から特殊な状況にある不動産の評価手法に至るまでの手順を簡潔明瞭に提示。不動産評価の現場業務に直結する評価物件の物的確認や法的利用規制の確認など、不動産評価を的確かつ効率的に進行させるための実務…

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