今回は、広大地判定・実力テストとして、江戸川区・八王子市の事例について見ていきます。※本連載は、株式会社 東京アプレイザルの代表取締役・芳賀則人氏の編著書『実例でわかる！広大地評価 制度理解と適用判断』（清文社）の中から一部を抜粋し、土地評価の鍵となる、広大地に該当するか否かをクイズ形式で紹介します。
＜問5＞
◆所在地 東京都江戸川区（最低敷地面積70㎡の地域）
◆街路・画地 幅員４ｍ道路に間口30 ｍ、奥行き40 ｍ
◆用途地域 第一種中高層住居専用地域
◆建ぺい率・容積率 60％・300％
◆面積 1,200㎡
＜問6＞
◆所在地 東京都八王子市都道（準街道）沿い
◆街路・画地 間口30 ｍ、奥行き50 ｍ
◆用途地域 第一種低層住居専用地域
◆面積 1,500㎡
◆利用状況 ファミリーレストラン
◆備考 面積の過半が第一種低層住居専用地域にあり、有効利用されている。
連載あなたの知識を判定する30問～この土地は「広大地」か否か？
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