今回は、広大地判定・実力テストとして、八王子市・川崎市の事例について見ていきます。※本連載は、株式会社 東京アプレイザルの代表取締役・芳賀則人氏の編著書『実例でわかる！広大地評価 制度理解と適用判断』（清文社）の中から一部を抜粋し、土地評価の鍵となる、広大地に該当するか否かをクイズ形式で紹介します。
次の設問のうち、広大地に該当するものには○を、該当しないものには×を記してください。なお、以下の対象不動産の地形は、前提として、整形地を想定しています。
＜問7＞
◆所在地 東京都八王子市都道（準街道）沿い
◆街路・画地 間口30 ｍ、奥行き50 ｍ
◆用途地域 第一種低層住居専用地域
◆面積 1,500㎡
◆利用状況 ファミリーレストラン
◆備考 面積の過半が第一種低層住居専用地域にあり、有効利用されている。
＜問8＞
◆所在地 神奈川県川崎市
◆街路・画地 幅員6m 道路に間口25m 、奥行き40m
◆用途地域 近隣商業地域
◆建ぺい率・容積率 80％・300％
◆面積 1,000㎡
◆利用状況 鉄骨造2 階建ての事務所ビル
◆備考 土地上には30 年前に都市計画決定された、幅員16m の都市計画
道路が予定されている。
連載あなたの知識を判定する30問～この土地は「広大地」か否か？
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