今回は、広大地判定・実力テストとして、埼玉県・杉並区の事例を見ていきます。※本連載は、株式会社 東京アプレイザルの代表取締役・芳賀則人氏の編著書『実例でわかる！広大地評価 制度理解と適用判断』（清文社）の中から一部を抜粋し、土地評価の鍵となる、広大地に該当するか否かをクイズ形式で紹介します。
次の設問のうち、広大地に該当するものには○を、該当しないものには×を記してください。なお、以下の対象不動産の地形は、前提として、整形地を想定しています。
＜問21＞
◆所在地 埼玉県○○市
◆街路・画地 南側幅員6m 道路に間口40m（ただし幅員1m の水路が介在）、
西側幅員5m 道路に間口25m
◆用途地域 第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率・容積率 60％・150％
◆面積 1,000㎡の角地
＜問22＞
◆所在地 東京都杉並区
◆街路・画地 北側幅員6m 道路に間口23m 、東側幅員4.5m 位置指定道路（た
だし、他人所有地の私道）に間口30m
◆用途地域 第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率・容積率 50％・100％
◆面積 690㎡の角地
◆備考 一方の道路が他人所有ではあるものの、位置指定道路に面する。
連載あなたの知識を判定する30問～この土地は「広大地」か否か？
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