今回は、広大地判定・実力テストとして、八王子市・東村山市の事例を見ていきます。※本連載は、株式会社 東京アプレイザルの代表取締役・芳賀則人氏の編著書『実例でわかる！広大地評価 制度理解と適用判断』（清文社）の中から一部を抜粋し、土地評価の鍵となる、広大地に該当するか否かをクイズ形式で紹介します。
次の設問のうち、広大地に該当するものには○を、該当しないものには×を記してください。なお、以下の対象不動産の地形は、前提として、整形地を想定しています。
＜問25＞
◆所在地 東京都八王子
◆街路・画地 幅員5m 道路に間口50m 、奥行き23m
◆用途地域 第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率・容積率 50％・100％
◆面積 11,500㎡
◆利用状況 駐車場
◆備考 敷地の一番奥は道路面からみて2m 程低くなっているが、図面上
は路地上敷地で区画割りが可能と考えられる。
＜問26＞
◆所在地 東京都東村山市
◆街路・画地 幅員5m 道路に間口50m 、奥行き100m
◆用途地域 準工業地域
◆建ぺい率・容積率 60％・200％
◆面積 5,000㎡
◆利用状況 テニスコートと駐車場1,000㎡を併設
◆駅距離 1.5km（徒歩約18 分）
連載あなたの知識を判定する30問～この土地は「広大地」か否か？
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