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タワマンは「永住向きではない」という認識
国土交通省の不動産価格指数によると、マンション（区分所有）の価格は2010年比で2倍超に上昇しています。戸建住宅の約1.2倍上昇と比べても急激です。
つまり、
賃貸継続 → 資産形成なし
早期購入 → 資産増加
という格差が拡大しやすい環境です。
山田さんもこう語ります。
「住み始めた頃より今の方が相場がかなり上がっています。今から買うのはハードルが高いですね」
では今後も住み続ける予定なのか尋ねると、
「年を取ったら落ち着いた住環境に移りたいです。タワマンは永住向きではないと思います」
と話します。タワマンを「都市生活の一時的な楽しみ」と位置づける居住者も少なくないようです。
清水さんは「住まなければ貯金できた」、山田さんは「購入していれば資産になった」と語りました。両者に共通するのは、タワマンは満足度は高いが資産判断が難しい住まいという点です。
住宅費は家計支出の中でも最大項目です。都市部では特に、立地、ブランド性、将来資産、家計負担のバランスが重要になります。
タワマンは確かに魅力的な住まいです。しかし、生活満足、貯蓄余力、将来設計との整合が取れていなければ負担になり得ます。
「憧れだから住む」のか、「資産として選ぶ」のか。都市居住の選択は、ライフプランと家計戦略を踏まえて判断する必要があります。
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