「あのとき売らなきゃ…」ペアローンで購入したマンション、離婚後すぐに売却した元妻の〈後悔〉

契約は「未来のリスク」まで見据えて

住宅ローンは「資産を築く手段」であると同時に、「長期にわたる契約」でもあります。特にペアローンのような共有型契約は、夫婦関係が破綻した場合に想定外の不利益を生む可能性があります。

たとえば、以下のような回避策もあります。

●単独ローン＋妻（夫）を連帯保証人にする

●名義は1人にしつつ、贈与や出資割合を別で取り決める

●離婚時の財産分与や物件処分の取り決めをあらかじめ文書化しておく

「夫婦だから、共同で買って当然」と思っていた頃には気づけなかった現実。人生の節目で“自分の持ち家”にまつわる選択を迫られたとき、名義と契約の重さが後からのしかかってきます。

マンションの価格は変えられなくても、「売るタイミング」は選べたかもしれない。そんな後悔をしないためにも、ペアローンの仕組みとリスクは、購入前にしっかり理解しておく必要があります。

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