「節税になると聞いて、夫婦名義で土地を買いました」→税務署の指摘でわかった〈思わぬ誤算〉

税金節税

2025.8.22

「節税になると聞いて、夫婦名義で土地を買いました」→税務署の指摘でわかった〈思わぬ誤算〉

（※写真はイメージです／PIXTA）

不動産を購入する際、「夫婦共有名義にすると節税になる」と考える人は少なくありません。たしかに一定の節税効果が得られる場合もありますが、資金の出どころによっては思わぬ課税リスクが潜んでいます。形式上の名義分けが「贈与」とみなされることもあり、後から税務署に指摘されるケースもあるのです。

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啓一さんは、税理士に相談したうえで、妻の持ち分相当額（当時の土地評価額の50％）について、贈与税の修正申告を行うことになりました。結果として数十万円の税金を支払うことに。

「良かれと思ってやったことなのに……。知らなかったでは済まないんですね」と語る啓一さん。

今後、二世帯住宅を建てる計画は続行中ですが、「次に動く前には、必ず税理士に確認する」と心に決めているそうです。

夫婦間の共有名義は、適切に行えば相続や譲渡の節税に効果的です。しかし、資金の出どころや持ち分に整合性が取れていないと、かえって贈与税リスクを高めてしまうことも。

とくに不動産は金額が大きいため、税務署から目をつけられやすい取引のひとつです。大きなお金が動くときこそ、「制度のしくみ」をよく理解したうえで行動することが求められます。

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THE GOLD ONLINE編集部。『あなたの財産を「守る」「増やす」「残す」ための総合情報サイト』を掲げ、企業オーナー・富裕層を主要読者ターゲットとして記事を制作・編集している（写真は編集長の立本正樹）。X（旧ツイッター）「@gentoshago」では厳選した記事を配信中。

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