検索
ゴールドオンライン新書最新刊、Amazonにて好評発売中！
データで読み解く「日本経済」のリアル【エンタメ・スポーツ・事件編】
宅森昭吉（著）＋ゴールドオンライン（編集）
データで読み解く「日本経済」のリアル【季節＆気象・マインド・おもしろジンクス編】
宅森昭吉（著）＋ゴールドオンライン（編集）
富裕層の資産承継と相続税 富裕層の相続戦略シリーズ【国内編】
八ツ尾順一（著）＋ゴールドオンライン（編集）
シリーズ既刊本も好評発売中 → 紹介ページはコチラ！
再生事例2：石川県金沢市白菊町物件
築年数：53年／土地：94.80m2／延床面積：106.92m2
購入金額：300万円／工事費：390万円
想定家賃：6万～6万5000円／確定家賃：6万5000円
表面利回り：11.3％
観光地の西茶屋や繁華街の片町まで徒歩圏内の場所で、立地は良いところです。購入された方は地元の方なので土地勘があり、立地条件の良さから入居者がすぐに決まるという考えがあったようです。立地が良い場所は、実際に入居付けがしやすく、また入居者に長く住んでいただけるというメリットがあります。こうした条件はまさに投資に最適な物件です。
著者コメント
地方都市での投資のポイントは、三大都市圏ではなかなか手に入らない中心地での大きな土地です。こうした物件は地方都市なら購入できるチャンスがあります。少し利回りは低いですが、それを上回る資産価値があります。今回のケースは購入者が地元の方ですが、そうでない人は工事事業者の意見、地元の方の意見、路線価などさまざまな角度から資産価値を考えるといいでしょう。
大熊 重之
一般社団法人全国古家再生推進協議会理事長
オークマグループCEO
【関連記事】
■税務調査官「出身はどちらですか？」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】
■月22万円もらえるはずが…65歳・元会社員夫婦「年金ルール」知らず、想定外の年金減額「何かの間違いでは？」
■「もはや無法地帯」2億円・港区の超高級タワマンで起きている異変…世帯年収2000万円の男性が〈豊洲タワマンからの転居〉を大後悔するワケ
■「NISAで1,300万円消えた…。」銀行員のアドバイスで、退職金運用を始めた“年金25万円の60代夫婦”…年金に上乗せでゆとりの老後のはずが、一転、破産危機【FPが解説】
■「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】
