検索
ゴールドオンライン新書最新刊、Amazonにて好評発売中！
世界の税金はどうなっているのか 富裕層の相続戦略シリーズ【国内編】
矢内一好（著）＋ゴールドオンライン（編集）
シリーズ既刊本も好評発売中 → 紹介ページはコチラ！
地方再生事例2：岐阜県岐阜市松下町
築年数：56年
販売時：未公開／取得時：225万円
工事費：357万円（うち追加工事47万円）
家賃：6万8000円／利回り：14.0％
駐車場なしの案件でした。駐車場は月極9000円前後が相場で、工事中に近くのお寺で見つけた月極5000円（軽自動車限定3000円）の駐車場を契約しました。オーナーも攻めの姿勢で物件の追加工事を行い、物件＋駐車場付きにして家賃アップにつながりました。
駐車場なしでもこういったやり方があるのだと勉強になりました。そこで、オーナーの話を聞いてみました。
「私は横浜在住なので関東の物件ツアーにいくつか参加したのですが、物件価格だけで500万円、リフォーム費用を含めると1000万円くらいしました。
しかし、岐阜の物件価格は225万円、リフォーム費用300万円を加えても、とても安価に感じました。入居が決まるかどうかが最大の心配でしたが、物件は岐阜駅に近く、金華山（きんかざん）の麓（ふもと）、城下町内、岐阜公園へ徒歩2分という好立地が決め手です。リニア中央新幹線の開通に伴い、名古屋経済圏が活発化すると予想されていますが、そうなると名古屋通勤圏（電車で約20分）の岐阜も活性化すると予想したからです」
大熊 重之
一般社団法人全国古家再生推進協議会理事長
オークマグループCEO
【注目のセミナー情報】
【国内不動産】4月7日（火）オンライン開催
なぜ今「空き家投資」？
不動産のプロが厳選した物件を＜参加者限定＞で公開
【海外不動産】4月9日（木）オンライン開催
税効果×資産成長を狙う！
高所得者のための新しい「アメリカ不動産投資戦略」
【関連記事】
■税務調査官「出身はどちらですか？」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】
■月22万円もらえるはずが…65歳・元会社員夫婦「年金ルール」知らず、想定外の年金減額「何かの間違いでは？」
■「もはや無法地帯」2億円・港区の超高級タワマンで起きている異変…世帯年収2000万円の男性が〈豊洲タワマンからの転居〉を大後悔するワケ
■「NISAで1,300万円消えた…。」銀行員のアドバイスで、退職金運用を始めた“年金25万円の60代夫婦”…年金に上乗せでゆとりの老後のはずが、一転、破産危機【FPが解説】
■「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】
