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投資先としてもリゾートとしても大人気「ハワイ」
日本からのアクセスもよく、美しいビーチや観光地が人気のハワイは、日本人にとって一番身近なリゾート地です。
実は、ハワイはリゾート地としてだけでなく、投資先としても大人気です。1年を通じて過ごしやすく、治安もいいことから、移住する人や老後をハワイで過ごすシルバー世代、ハワイにセカンドホームを持つ人も増加し、人口減少を心配する必要はありません。
その結果、賃貸需要も旺盛で、基本的に不動産価格は上昇トレンドです。特に、ビーチや商業施設に近いなどの優良物件は奪い合いで、悠長に価格交渉などしていたら、あっという間に買えなくなることもあるほどです。
価格は高いが環境は良い
また、海外不動産投資では非常に珍しく、日本国内の金融機関でもハワイの不動産投資向けにローンが組めたり、条件こそあるものの、現地の金融機関から融資を受けたりすることもできるため、この融資面も人気を後押ししている理由です。
ハワイは人気のエリアであることから、利回りは低いものの、現地に経験豊富な日本人の不動産エージェントも数多く存在しており、投資しやすい環境であることは間違いありません。価格が高いことを除いては。
富裕層が集まる「ドバイ」
世界一の高さを誇る超高層ビル「ブルジュ・ハリファ」や、ペルシャ湾に浮かぶ美しい人工島「パーム・ジュメイラ」など、人気の観光地が多い「ドバイ」。一度は、旅行してみたいと思っている人も多いのではないでしょうか。
ドバイは、アラブ首長国連邦（UAE）の首長国の1つであり、UAE最大の都市です。砂漠に囲まれているため、夏季である4月～10月はとにかく暑く、気温が摂氏40度を超えます。ベストシーズンとされる11月から翌3月までの冬季は、平均気温が20度程度と過ごしやすい一方で、砂嵐が発生する日もあり、生活環境はそれほどいいとはいえません。昼と夜の寒暖差が大きいのも特徴です。
それでも、ドバイには世界中から富裕層が移住していると聞きます。それはなぜでしょうか。
答えは、ドバイが急速に発展している都市だからです。
ドバイは、アジアやアフリカ、欧州を結ぶ要所として多くのグローバル企業が拠点を構えるほか、UAEの経済の中心、金融の拠点という側面も持ち合わせています。人口もここ数年で急増しており、人口の約9割が移住してきた外国人。しかもそのうち7割が30代、40代の働き盛り世代です。
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