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今後は投資する機会がますます増えるフィリピン
不動産投資を大きくふたつに分けるとすれば、まず国内と海外に大別されます。
海外の中でも欧米のような成熟した国を選ぶのか、それともタイやインドネシアのような新興国に投資するのか。
さらに新興国の中でもフィリピンを選んだら、リゾート地のセブか、都会のマカティに分かれます。
このように選択肢が枝葉のように広がっていきますが、それらをひとつずつ悩みながら選択していくことになります。
フィリピンは島が多いので、メトロ・マニラに集中していくでしょう。その中でも街はまだ少ないです。選択肢は少ないけれど今後は増えていきます。増えるということは投資する機会も増えるということです。
しかし日本人に「アヤラが仕掛ける、8年後にできる街の投資物件を買ってください」とは、なかなか言えるものではありません。この街にまだ3つしか建ち上がっていません。それでも即日で完売するのです。
こうした人たちは、恐らくフィリピン不動産の未来を正しく理解しているのでしょう。
物件の金額の3分の1は補てんができる状況で投資を
一方で、お客様サイドで投資を考えれば、ある程度の余裕と年収（資産）、インカムコントロールができる人でなければいけません。
フィリピン投資で失敗している人を見ると、余力のないカツカツの人が投資をしています。「資金が少なくてもできる！」「安くてもできる！」というセールスで集客をしていたからです。
億万長者になれるのは一握りですが、最低でも、その物件の金額の3分の1は補てんができる人です。1000万円の物件なら300万円の自己資金を持っている人です。
いざというとき、これくらいの金額を動かせる貯金がないのに、買ってしまったら、失敗しなくても心の余裕がなくなるはずです。
「騙された、失敗する！」と慌ててしまうパターンです。
何でもそうですが、もし何かトラブルが起きても、正しい手続きを踏めば、健全な状態まで復元させることは可能です。
何か起こったときに慌てて「もう手放す！」と焦るからダメなのです。腰を据えて、様々なことを想定しながら投資を行えば、必ず勝てるはずです。
