物件のバラエティに富む「フィリピン不動産」の魅力

前回は、フィリピン不動産投資で複数戸所有するメリットを紹介しました。今回は、物件のバラエティに富む「フィリピン不動産」の魅力について見ていきます。

選択肢が多いフィリピンの不動産

フィリピン不動産はバラエティが豊富なのが魅力です。各地域、物件によって特徴が違います。海外不動産はパッケージ化されて選べないものが多いのです。たとえばカンボジア。800万~2億円までの物件を選べることなんて、まずありません。限られた物件しかないのが普通です。

 

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それに比べ、フィリピンは非常に選択肢が多いですし、同じ価格帯でも事業用の登記が入れられる物件など、コンセプトが違うものもあります。

まずは毎月6万円、1000万円の物件から始めてみる

また先ほどは毎月30万円払える資産背景をもつ人が、1000万円の物件を4戸買うケースをご紹介しましたが、同じ支払額で、1000万円の物件を1戸と、3000万円の物件を1戸買うという方法もあります。価格帯まで変えると、単身、カップル、ファミリーなど、さらに借りるほうの属性にバリエーションが出てきます。また、価格が高いほど長く住む傾向があり、移動しづらいという独特のバランスがあります。

 

とはいえ、価格帯が上がると月々の支払いも上がりますので、最初から複数戸を買うのはサラリーマンには物理的に難しいかもしれません。まずは毎月6万円で、1000万円の物件ひとつから始めてみることです。そして余力が出てきたら、バリエーションを増やすということを念頭において、新しい物件を増やしていくとよいでしょう。

HallohalloHome Founder
GATE of ASSETS 財団 常任理事 

1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務を経て、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。

2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、不動産事業を中心にマニラ、セブの不動産投資を最適化する売買仲介、管理、内装、進出支援、金融、ストリートチルドレン復学プログラム等を展開。

著者紹介

ハロハロホーム マニラ本社 Director

ハロハロホームは、フィリピンのメトロマニラ首都圏のビジネス中心地マカティ市に本社を構え、フィリピン不動産投資や、フィリピンの土地販売を手がける企業。賃貸仲介サイトの運営、不動産管理、メンテナンス、内装、転売のサポートなど、購入・管理・売却まですべて対応できる強みを持つ。

著者紹介

連載「フィリピン不動産投資」が資産形成に最適な5つの理由

本連載は、2016年2月27日刊行の書籍『億万長者になりたければ、フィリピン不動産を買いなさい』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

億万長者になりたければ、 フィリピン不動産を買いなさい

億万長者になりたければ、 フィリピン不動産を買いなさい

鈴木 廣政・渡辺 頼子

幻冬舎メディアコンサルティング

止まらない人口減少、オリンピック相場の反落、不動産市場の縮小――国内不動産暴落のXデーは、刻一刻と近付いています。 これを裏付けるように、事実、家賃下落や空室率上昇などの問題は年々深刻化しているのです。 そん…

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