離婚時の財産分与、〈妻と義母名義の持ち家〉はどう分けるべき?【弁護士が解説】 (※写真はイメージです/PIXTA)

離婚時の持ち家は、例え夫婦どちらかの名義だとしても、婚姻後に家を購入し夫婦の協力のもとに維持している場合は、財産分与の対象となります。しかしなかには親名義の土地に家を建てていたり、住宅資金の援助を受けたため親と共有名義になっているケースなどがあります。その場合、財産分与で持ち家をどう分けるべきなのでしょうか。そこで実際にココナラ法律相談のオンライン無料法律相談サービス「法律Q&A」によせられた質問をもとに、離婚時の持ち家の財産分与について石原幸太弁護士に解説していただきました。

 

妻と義母名義の持ち家、財産分与はどうなる?

相談者のかじよしさん(男性・仮名)は結婚20年になる妻と離婚することになり、持ち家の財産分与について疑問があるため、ココナラ法律相談「法律Q&A」に相談しました。

 

持ち家は結婚3年目で購入し、住宅ローンはあと5年程で終わります。

 

住宅ローンは妻名義で、かじよしさんは連帯保証人となっており、不動産の名義は妻と妻の母親で2分の1ずつとなっています。妻の母親が名義に入っている理由は、住宅購入の際に頭金を援助してくれたためです。

 

義理母は別の自宅を所有しているためこの家には住んでおらず、現在は妻と子どもが住んでいます。不動産の査定を出したところ、売却益で住宅ローンは相殺でき、プラス500万円ほど現金が残る計算になりました。

 

この場合、かじよしさんと妻で現金を折半し、250万円ずつ受け取ることは可能なのでしょうか。

持ち家の2分1の持分は「妻の母親」が取得する可能性が高い

財産分与とは、夫婦が離婚した場合に、その一方が、婚姻期間中に形成した財産を清算するために、その分与を求めることをいいます(民法768条1項)。

 

そこで、相談者のかじよしさんのご質問を見てみると、まず、持ち家を結婚3年目で購入、すなわち、婚姻期間中に不動産を購入しておりますが、持ち家の名義は妻と妻の母親で2分1ずつとなっており、妻の母親が持ち家の2分1の持分を有している理由が、妻の母親が頭金を援助してくれたとのことです。

 

この場合、妻の母親は、不動産の購入代金の一部を支出し、その対価として不動産の2分1の持分を取得したと評価される可能性が高いです。とすると、持ち家の2分1の持分(妻の母親の名義部分)は、婚姻期間中に夫婦が取得した財産とはならず、妻の母親が取得した財産と評価される可能性が極めて高いといえます。

 

したがって、上記記載の評価を前提とすると、かじよしさんの持ち家のうち、財産分与の対象となる部分は、妻の名義部分のみとなります。

 

とすると、当該不動産に売却益が発生するとしても、そのうち、妻が取得できるのは半分であるため、売却益の2分1の金額から住宅ローンを差し引き、残額が発生する場合には、その残額が財産分与の対象となると考えられます。

夫婦以外の家族名義の財産分与

夫婦名義以外の財産、例えば、夫婦の子の名義や夫婦の一方の親族名義の場合、財産分与の対象となるかという相談が多々あります。

 

財産分与とは、夫婦が婚姻期間中に形成した財産を清算するための手続きであるため、原則として、夫婦の共有またはどちらか一方の名義である必要があります。

 

もっとも、仮に夫婦の共有名義またはどちらか一方の名義でない場合であっても、当該財産が形成された趣旨や目的、管理状況等を踏まえ、実質的に夫婦に帰属すると判断された場合には、財産分与の対象となります。

 

例えば、子の名義で銀行の普通預金口座を開設し、夫婦の管理のもと、毎月一定額を、子の将来の進学費用等のために貯金していた場合、たとえ、子の名義の預貯金であっても、財産分与の対象となる場合があります。

 

あなたにオススメのセミナー

    石原綜合法律事務所 

    平成28年、行政書士試験及び司法試験に合格。都内の企業法務、一般民事及び刑事事件等を扱う法律事務所で研鑽を積み、令和2年10月1日に「石原綜合法律事務所」を開設。現在の注力分野は、企業法務や、不動産関係、相続、男女問題等一般民事及び刑事弁護。刑事弁護委員会及び当番弁護部会所属(副部会長)。都内所在の大学での非常勤講師(令和元年~)。法律援助審査員(令和元年~)。司法修習委員会修習生幹事(令和4年~)。


    〈ココナラ法律相談の掲載ページ〉
    https://legal.coconala.com/lawyers/2031

    著者紹介

    検索メディア

    一人ひとりにあった弁護士が見つかる検索メディア「ココナラ法律相談」。離婚や相続、刑事事件など個人の人生を左右する法律トラブルから、契約書作成や営業妨害、債権回収など法人・個人事業主のビジネスに関わる法務依頼まで、一人ひとりの悩み分野にあった、強みのある弁護士を見つけられます。また、悩み投稿に弁護士が無料回答する法律Q&A機能を活用した情報収集が可能です。

    ココナラ法律相談
    https://legal.coconala.com

    著者紹介

    連載弁護士検索メディア『ココナラ法律相談』に寄せられた法律に関する疑問を、弁護士が徹底解説

    メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。

    登録していただいた方の中から
    毎日抽選で1名様に人気書籍をプレゼント!
    TOPへ