おすすめしたい「機械保険」への加入

おすすめしたいのが、「機械保険」への加入だ。

管理組合では一般的に共用部分で起こるさまざまな事故に対応する「マンション総合保険」に加入していることが多いが、保険料が上がるため、水災害は不担保としていることも多い。

そもそも水災害は支払い条件が厳しい。河川の氾濫や高潮だけでなく、ゲリラ豪雨の損害も対象とされるが、床上もしくは地盤面より45cmを超える浸水などの条件がある。

もし水災害を担保する契約にしていても、今回の事例のように、地下ピットのある機械式駐車場で被害があった場合、地下で起こっていることなので支払条件から外れてしまう。

そのため、機械式駐車場を専用とした機械保険に追加で加入することで、機械式駐車場の水災害はカバーできることが多い。

実際に先ほどの被害に遭った管理組合では、事故後、年間約5万円で別途、機械保険に加入した。当時としては別途加入するケースは少なく、マンション総合保険の会社も含め複数社に掛け合い、ようやく加入できた保険（マンション総合保険とは別の保険会社）であった。

最近、そのマンションではまたゲリラ豪雨による冠水に見舞われ、機械式駐車場が故障した。さすがに車両の冠水被害はなかったが、その故障に対して1000万円の保険金がおりた。10年間で約50万円支払いはしているが、まさに備えあれば憂いなしとはこのことであろう。

さらにこのマンションでは、以前から地下の下段を使うことを怖がる人が多く空きが続いていたが、時代の流れでより空き駐車場が増えたことにより、撤去し埋め戻しを検討しており、数ヵ月先の通常総会に議題としてかける矢先の再冠水であった。

そのため、奇しくもこの保険金を撤去と埋め戻し費用の一部にあてることができた。なお、機械保険もさまざまな条件があるので比較検討すること、個々の車両保険への呼びかけも忘れずに行うようにしたい。

注目のセミナー情報

【国内不動産】5月16日（木）開催
東京23区×新築×RC造のデザイナーズマンションで
〈5.5%超の利回り・1億円超の売却益〉を実現
物件開発のプロが伝授する「土地選び」の極意

【事業投資】5月25日（土）開催
驚異の「年利50％ !?」“希少価値”と“円安”も追い風に…
勝てるBar投資「お酒の美術館」とは