2029年、駅前に「260メートル」の超高層ビル…「新宿・再開発」いよいよ始まる

「渋谷」「池袋」に話題性で負けてきた「新宿」だが…

東京の三大副都心である、新宿、渋谷、池袋。

東急グループのおひざ元である渋谷では、現在、100年に1度といわれる規模で再開発が進行中。2012年「渋谷ヒカエリ」、2017年に「渋谷キャスト」、2018年に「渋谷ストリーム」「渋谷スクランブルスクエア（東棟）」、2019年に「渋谷フクラス」、2020年「ミヤシタパーク」と、次々に新しいスポットが誕生。今後も「渋谷駅桜丘地区」「渋谷二丁目17地区」「渋谷スクランブルスクエア（中央棟）」など、まだまだ開発が進行中です。

池袋は、消滅可能性都市といわれてから、話題となる再開発が次々と行われ、「豊島区役所新庁舎」「南池袋公園」「劇場公園」「Hareza池袋」とニュースポットが誕生しました。さらに東武百貨店のある西口でも超高層ビルを3棟を有する再開発計画が予定されています。

このように、渋谷、池袋では、規模の大小はあれど、再開発が頻繁に行われ、何かと話題に上がる機会が多いですが、新宿はあまり名前が上がってきませんでした。

というのも新宿の場合、西新宿のさらに奥に（再）開発の余地のある街が残り、「新宿」駅とは少々距離のあるところに新スポットが誕生。ただ立地的に、話題になりづらかった、という事情がありました。

しかし淀橋浄水場跡地に西新宿初の高層ビル「京王プラザ」が完成して50年ほど。そろそろ都市更新の時期となり、話題の少なかった新宿でも、次々と再開発計画が浮上、具体化しています。

ほかの街と比べて、人は多いけれど個性に乏しいといわれてきた新宿。再開発によって街のイメージも大きく変わるかもしれません。

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