本記事では『理系サラリーマン大家が伝授する 不動産投資で不労所得1000万円を得る方法』（幻冬舎メディアコンサルティング）より一部を抜粋し、物件オーナーから見た築20年超えのマンションの管理トラブルについて解説していきます。
■シロアリ事件、瑕疵担保問題。訴訟寸前まで。
＜シロアリ事件簿＞
なんと、ただの雨漏れと思っていたら、シロアリ事件に発展。そのリフォーム費用は驚いたことに1100万円！
●売主に瑕疵担保請求
●保険による支払い可能性確認
●相見積もりによる工事費減額
●リフォーム費用の融資打診
頭を抱え込みながら、上記のような複数のアクションを並行して実行して、それぞれにかなりの時間を費やした。瑕疵担保問題はかなり微妙で、弁護士にも2名ほど会って相談して、訴訟直前だったが、時間もおカネも無駄なので、示談での解決策を探った。
結局、売主が支払ったおカネは50万円程度。もともと債務超過の業者で、支払いたくても払えない状況と泣きつかれて、やむなく示談で終わらせた。
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