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憧れの都会暮らし…利便性抜群だが、生活費は高めに
オフィス街「八丁堀」駅周辺の家賃相場をみていきましょう。駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は10.44万円（図表1）。同条件の東京都中央区の家賃水準は、駅10分圏内で11.44万円。「八丁堀」駅周辺の家賃相場は、中央区平均と比べてリーズナブルな水準です。
会調べ（8月7日時点）
※単位は万円
厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25～29歳で27.5万円、30～34歳で34.1万円です（図表2）。企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、都内勤務30代前半は8.5万円です。
※10名以上の企業対象
※数値は所定内給与額
※単位は万円
「八丁堀」駅周辺は、一般会社員の適正家賃を超える家賃水準です。大手検索ポータルサイトで、30代会社員の適正家賃内、徒歩10分圏内を条件で検索してみると、数は多くはありませんが、いくつかの単身者向け物件がヒットします。それらは築年数50年前後のマンションが中心。さすがに古さは感じますが、リフォームなどしているので、内装はそれほど気にならないでしょう。ただ適正家賃内では、独立洗面台や室内乾燥機など、いまどきの賃貸ニーズに応える設備は期待できません。
交通面はどうでしょうか。JR京葉線「東京」2分、東京メトロ日比谷線「銀座」6分、「六本木」17分、「恵比寿」23分（所要時間は「八丁堀」を平日8時に出発した場合の目安）。「東京」へは徒歩15分、「銀座」へは徒歩18分と、交通機関を使わなくてもアクセスできます。
またオフィス街の八丁堀の買い物環境はどうでしょうか。駅周辺には「マルエツプチ」「miniピアゴ」と小型スーパーがあるほか、大手ドラッグストアチェーン店も、最寄り品は駅周辺で揃えることができます。スーパーの品揃えをみると、少々高めのラインラップ。お買い得品を買いたいなら、八丁堀からは距離のあるスーパーを目指す必要があります。
飲食店はどうでしょうか。オフィスワーカーが多いエリアなので、気兼ねなく利用できるファストフードやファミレス、牛丼店、定食店などの大手飲食チェーン店をはじめ、地域に密着した個店や、遠方からもファンが訪れる人気店まで、バリエーション豊かに揃います。しかし、多くの企業や休みとなる休日には閉まっている店も多いので、その点は注意が必要です。
東京まで電車で2分の好立地、銀座も生活圏内という「八丁堀」。オフィス街ながら生活に困らない程度の買い物環境が揃い、その利便性の高さから、近年、居住地としても人気が高まっています。しかし物価は少々高めで、何かと出費がかさみます。ほかの街に住むよりもプラスαの生活費は、覚悟しておいたほうがいいでしょう。
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