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老後不安に背中を押された、50代「焦りの住宅購入」
地方都市の公営団地で静かに暮らす、茂さん（71歳）と妻の真知子さん（70歳）。現在の住まいは築50年を超えた団地ですが、二人の表情は穏やかです。
「ここに来て、ようやく夜ぐっすり眠れるようになりました」
そう語る茂さんの言葉からも、ここ何年も“家のために苦しんできた”という事実がうかがえます。
すべての始まりは、夫婦が50代に差し掛かろうとした頃、長年住んでいた賃貸アパートの更新を前に、こんな会話でした。
「私たちこのまま賃貸で大丈夫なのかしら。年をとるとアパートの審査に通らなくなるって聞くじゃない？ 多少無理してでも家を買っておいた方がいいんじゃないかしら」
真知子さんの言葉に、茂さんもうなずきました。「住むところがなければ、どうにもならない」――年齢的にも買うなら“ラストチャンス”だと思いました。
そして、郊外に立つ築15年の中古マンションを2,400万円で購入。当時の貯金600万円から諸経費を引き、頭金に300万円を充当。残りの2,100万円を30年ローンで組みました。完済年齢は80歳でしたが、「繰上げ返済をして、残った分を800万円受け取れる予定の退職金で一括返済すればいい」という目算でした。
狂い出した歯車と、マンション特有の「罠」
しかし、現実はそう甘くありません。大学進学する長男の学費や、相次いで倒れたお互いの親の介護費用で繰上げ返済は思うように進みませんでした。
「退職金も、ほとんど残らないな。ローンの繰り上げ返済、どうするんだ……」
「でも、子どもの学費も親の介護も、出さないわけにはいかない。ローンの返済は、これからのお給料とアルバイトで続けていくしかないわよ……」
追い打ちをかけたのが、マンション特有の「維持費」でした。購入当初は月1万5,000円だった管理費・修繕積立金が、建物の老朽化に伴って、気づけば月3万8,000円にまで跳ね上がっていたのです。
そして、65歳になり、夫婦の年金受給がスタート。受給額は合わせて月18万円。住居費（ローン＋維持費で約10万6,000円）を払うと、手元には7万円ほどしか残りません。茂さんは深夜の警備員、真知子さんはスーパーのレジ打ちのアルバイトに追われる日々。しかし70歳を前に、茂さんは腰を痛めてしまいます。
「こんな体で警備の仕事はきつい」という茂さんに、「あなたが働けなくなったら、どうやってローンを払っていけばいいの？ 私のパート代だけじゃ、やっていけないのよ」……危機的な状況に、2人のストレスは頂点に達していました。
