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「資産」のはずが…住み続けるためにかかるお金と時間
戸建ての負担は、住宅ローンだけではありませんでした。
固定資産税、火災保険、庭の手入れ、外壁や屋根の将来的な修繕費。マンションのように管理費や修繕積立金がないぶん、自分たちで備える必要があります。
購入から5年が経ち、給湯器や設備の不具合も少しずつ出始めました。
「戸建ては維持費がかかると聞いてはいました。でも、実際に自分たちで全部考えないといけないのは想像以上でした」
さらに、子どもが成長すると、習い事や塾の送り迎えも増えました。駅から距離があるため、車がないと生活しづらく、車の維持費も家計にのしかかります。
総務省『家計調査（2025年）』でも、住居費だけでなく、自動車関係費や教育費、光熱費などは家計に影響する支出です。住宅ローンの返済額だけを見て「払える」と判断しても、実際の暮らしでは複数の固定費が重なります。
夫婦がさらに気になったのは、売却のしやすさでした。
「資産になる」と思って買った家でしたが、駅から距離がある立地で、将来必ず高く売れるとは限りません。不動産会社に相談すると、地域や築年数、交通利便性によって評価は大きく変わると説明されました。
直樹さんは言います。
「家を買った時は、“土地付きだから安心”と思っていました。でも、資産価値は場所や需要で変わるんですよね」
もちろん、戸建て購入を後悔しているだけではありません。子どもたちが小さい時期に広い家で過ごせたこと、家族の思い出が増えたことは大切な時間でした。
ただ、夫婦はこう感じています。
「資産になるかどうかより、自分たちが無理なく暮らし続けられるかをもっと考えるべきでした」
現在、夫婦は住み替えも含めて検討しています。駅近の中古マンションに移るか、このまま戸建てに住み続けるか。子どもの進学、通勤、老後の暮らしまで含めて、家族で話し合うようになりました。
家は、単なる資産ではありません。毎日の通勤、家事、子育て、維持管理、将来の売却可能性。そうしたすべてを含めて、暮らしの土台になります。
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