羨ましい…シドニーから車で20分の「高級住宅地」に暮らす“オーストラリアのシニア富裕層”の日常【マリーナ投資】

オーストラリアの「シニア富裕層」の実態

d'Albora The Spit
画像提供：著者

シドニー中心部から北へ20分ほど車を走らせたところにある高級住宅地・モスマン地区の一角に「d’Albora The Spit」というマリーナ^※があります。

^{※マリーナ：ヨットや小型船を泊めておく、小さな港や水域（の施設）。}

このエリアは観光地としての派手さこそないものの、早朝から大型のクルーザーやヨットが次々と出航し、敷地内のレストランでは海を眺めながら朝食をとる地元住民の姿が見られます。

海辺でのこうした光景は、オーストラリアのなかでは日常の一部です。

The Spitに限った話ではありませんが、マリーナの利用者の多くは、資産をしっかり築いた50代後半から60代のシニア富裕層です。実際、オーストラリア最大級のマリーナ運営会社であるd'Alboraでは、55歳以上の顧客が全体の約59％を占めています。

［図表1］d'Alboraの年齢別ポートフォリオ構成 出所：MA Financial 「d’Albora顧客データベースの匿名分析」

オーストラリアでは「マリンアクティビティ」が日常そのもの

その理由として、オーストラリアにおいて「マリンアクティビティ」は、我々の想像をはるかに超えて人々の日常に溶け込んでいることがあげられるでしょう。

驚くべきは、そのライセンス保有率です。なんと、10人に1人がボートのライセンスを所有しています。

週末に家族や友人とマリーナへ出かけ、海を楽しむ──そんなライフスタイルが根付いているのです。

オーストラリアでは、国民の約85％が海岸から50km圏内に居住しています。こうした背景から、マリーナにはたしかな実需と、生活に根ざした強いニーズが存在していることがわかります。

そのため、オーストラリアのシニア層は生活必需品以外への支出も堅調です。オーストラリア・コモンウェルス銀行の調査によると、65歳以上は前年同期比（2023年第1四半期～2024年第1四半期）＋5.5％の増加、55〜64歳では＋3.0％の増加となっています。マリーナにおけるレジャー消費が継続して行われている実態が、この数字からもうかがえます。

［図表3］1人あたりの生活必需品以外の支出：平均変化率 出所：Commbank IQ「Cost of Living Insights Report May 2024」

オーストラリアのマリーナは決して “ラグジュアリーな非日常”ではなく、こうした富裕層によって日常的に利用されているのです。

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