いったいなぜ…米国とオーストラリアの沿岸部「マリーナ」に“世界中の投資マネー”が群がるワケ【投資のプロが解説】

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米国：パンデミックによる需要急増と大手資本の参入

米国では、新型コロナウイルス禍で密を避けるレジャーとしてボート需要が急増し、マリーナ施設^（※）へのニーズがかつてなく旺盛になりました。2020～2021年にかけて多くのマリーナが満杯状態となり、全米でマリーナの稼働率は記録的な高水準に達しました。

^{（※）マリーナ：ヨットや小型船を泊めておく、小さな港や水域（の施設）。}

こうした追い風を受け、マリーナ業界には機関投資家や超富裕層の資金が流れ込んでいます。なかでも象徴的なのが、資産運用大手ブラックストーンによる動きです。

2025年2月、同社は米国大手のマリーナ運営会社Safe Harbor Marinasを約56.5億ドルで買収すると発表しました^[1]。

^{[1]　Blackstone Infrastructure to Acquire Safe Harbor Marinas – Blackstone Press Release（2025）}
 

マリーナは、単なる資産価値だけでなく、精神的な豊かさをも育む特別な場所です。

画像提供：著者

たとえば、フロリダやカリフォルニアの沿岸部では、自宅の裏庭からそのまま桟橋へとつながり、ボートで出航すれば、都市の喧騒とは無縁の穏やかな時間が広がります。

クルーザーの上で朝食を楽しみ、マリーナに併設された高級レストランでランチを味わう。そんな、絵にかいたような豊かな日々が、富裕層たちの“日常”なのです。

そしていま、そのような豊かさの舞台となるマリーナが「アセット」という観点で注目されています。世界の機関投資家や超富裕層のポートフォリオに、静かに組み込まれ始めているのです。それはいったいなぜなのでしょうか。

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