検索
家賃が1年で10％上昇…フィリピンではよくある話
続いてインカムゲインについてみていきましょう。たとえば筆者が2017年に入居し、2019年に退去した物件は、2年間で家賃が20％ほど上昇しました。
1年間で10％ほど上昇する物件は、立地が良く、ディベロッパーも良い物件だと、これくらい家賃があがるのは、フィリピンでは当然のことです。
このように経済成長が著しいフィリピンの不動産では、売却時に購入時よりも高い金額で売れる「キャピタルゲイン」を狙うこと、賃料収入が段々と増えていき利回りもどんどん上がっていく「インカムゲイン」も、両方狙うことができます。
またコロナ禍ということで、中古物件（＝リセール物件）はオーナーさんの事情もあり、周辺価格よりも20～30％程度安く買えるものが出てきていて買い時だといえる状況です。しかし新築物件、特に大手ディベロッパーが手がけている物件に関しては、ほとんど値下げは行っていません。
ここまでフィリピン不動産投資の魅力をみてきましたが、不動産投資である以上、エリア・物件・購入金額の見極めはとても大切です。フィリピン不動産であれば、良い思いができる、というものではありません。フィリピン不動産投資の成功のポイントは、日本同様、勝てる物件を勝てる金額で購入することにつきます。
【関連記事】
■税務調査官「出身はどちらですか？」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】
■親が「総額3,000万円」を子・孫の口座にこっそり貯金…家族も知らないのに「税務署」には“バレる”ワケ【税理士が解説】
「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】
金融資産1億円以上の方のための
本来あるべき資産運用
＞＞3/4（水）LIVE配信＜＜
富裕層だけが知っている資産防衛術のトレンドをお届け！
＞＞カメハメハ倶楽部＜＜
カメハメハ倶楽部セミナー・イベント
【2/25開催】
相続や離婚であなたの財産はどうなる？
預貯金、生命保険、株…各種財産の取り扱いと対応策
【2/26開催】
いま「米国プライベートクレジット」市場で何が起きている？
個人投資家が理解すべき“プライベートクレジット投資”の本質
【2/28-3/1開催】
弁護士の視点で解説する
不動産オーナーのための生成AI入門
～「トラブル相談を整理する道具」としての上手な使い方～
