【ベトナム不動産最新事情】ロックダウン解除から1ヵ月…外国人向け投資物件の動向は？

今年の最終四半期まで…不動産の動きはどうなる？

今年の最終四半期までの流れとして、ホーチミン市とハノイ市で販売される物件数ならびに売上状況の予測を見ていきましょう。

ホーチミン市…市場に出る物件の多くは「既存プロジェクト追加分」

Savillsベトナムによると、第4四半期には、約7,000のマンションが市場に売り出されると予想されており、そのほとんどは既存のプロジェクトの追加の段階からのものです。

これは9月までのマンション販売数約7,500戸と同等の数がこの3ヵ月で売りに出され、通年での供給数は約1万4,500戸となります。この市場によると、2024年までに、119のプロジェクトから約12万戸のマンション（アパート）が供給されると予定されており、主にハイエンドのマンション（アパート）が48％を占めています。

今後の供給予定数はトゥドゥック市が44％を占めており市場をリードしています。

ハノイ市…8,000のマンション供給は、新規11&既存2のプロジェクトから

ハノイ市場では2021年の残り四半期で、11の新しいプロジェクトと2つの既存プロジェクトの追加販売で、約8,000戸のマンション（アパート）が供給されます。

これは9月までに新規供給された1万1,430戸の供給数の約70％相当に値し、通年での供給数は約1万9,430戸となり、2022年の新規供給と販売予測では、2万5,000〜2万7,000戸となっています。

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