不動産営業マン「知られるとマズイ」まさか!? 個人でお金を…

何かと黒い噂が絶えない不動産業界について『不動産屋は笑顔のウラで何を考えているのか?』(幻冬舎MC)より一部を抜粋し、解説します。

「営業マン個人に渡るウラ金」、担ボー

不動産業界には、この不況のなかでもベンツやBMWなどの高級車に乗っている営業マンがたくさんいます。物件を紹介するためにお客さんのところに高級車でやってくる営業マンを見て「ずいぶん儲けているのだろうな」と思った人も多いことでしょう。

 

 

たしかに、不動産会社の営業マンとしてある程度の成績を上げている人は儲かっています。これはフルコミッションの営業マンであろうと固定給の営業マンであろうと同じことです。では、なぜ、この不況のなかでも不動産会社の営業マンは高級車に乗れるのか。それは、業界のなかに「担ボー」という個人が儲かるしくみがあるからです。

 

いろいろな業界に、その業界の人だけが使う業界用語・隠語があります。よく知られているのは、テレビ業界の“逆さ読み”や略語の類。食事を「アゴ」と言うのですが、「アゴ足つき(食事・交通費負担あり)」のように、それらの言葉のなかには市民権を得て一般的になったものもあります。

 

(※写真はイメージです/PIXTA)
(※写真はイメージです/PIXTA)

 

警察業界(?)も業界用語・隠語のオンパレードですね。「ガサ入れ」(強制捜査)、「半落ち」(一部自供)、シャブ(覚醒剤)などは広く知られている隠語です。また、銀行にも「ジャンプ」(手形支払期日の延長)、「飛行機手形」(めったに落ちない手形)など、たくさんの用語・隠語があります。業界ごとに挙げだしたらそれこそキリがありません。

 

なぜ、業界ごとに、そのようにたくさんの特殊な用語・隠語があるのでしょうか。きっと、「業界の外の人に知られるとマズイから」とか「業界のなかでは面倒な話を端折って手短かに事を進めたいから」といったことが理由でしょう。

 

「担ボー」というのは不動産業界の用語で、この言葉もあまり業界の外の人には知られたくないことを示しているのかもしれません。

 

では、「担ボー」とはどのようなことなのか。

株式会社アルティメット総研 代表取締役社長
株式会社プロタイムズ総合研究所 代表取締役社長 

1972年生まれ。株式会社アルティメット総研代表取締役社長。株式会社プロタイムズ総合研究所代表取締役社長。大手マンション会社で営業手法のノウハウを学んだのち大手不動産建設会社に転職。東京エリアにおける統括部門長として多くの不動産関連会社と取引、不動産流通のオモテとウラを深く知る。次世代に向けた不動産流通を活性化させるための枠づくりを推進する一般社団法人全国不動産次世代流通振興会代表理事としても活動中。

著者紹介

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大友健右

幻冬舎メディアコンサルティング

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