安藤忠雄が憧れの街に変えた「京王線・仙川」家賃相場は？

そして居住地を選ぶ際、最重要視するひとつが家賃ですが、「仙川」周辺の家賃相場はというと、駅徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は6.20万円、11分を超えると5.88万円。東京都豊調布市の同条件、駅徒歩10分圏内の平均家賃は5.61万円、11分を超えると5.07万円（図表1）。「仙川」周辺は、調布市のなかでは、家賃相場の高いエリアです。

［図表1］「仙川」駅周辺の平均家賃 出所：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合
会調べ（8月28日時点）
※単位は万円

厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25～29歳で27.5万円、30～34歳で34.1万円です（図表2）。企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、都内勤務30代前半は8.5万円です。

［図表2］20代後半、30代前半の平均月給 出所：厚生労働省「賃金構造基本統計調査」
※10名以上の企業対象
※数値は所定内給与額
※単位は万円

「仙川」周辺は、20代会社員でも十分検討できる家賃水準です。実際にどのような物件が借りられるか、大手検索サイトで、駅徒歩10分圏内、20代会社員適正家賃内を条件に検索してみましょう。「仙川」は周辺に大学など教育機関が多く、学生街という側面を持っているので、単身者向け物件は豊富にみつかります。条件内の物件のうち、6割は築30年以上の築古物件。新築物件含む築浅の物件は全体の5%程度です。バス・トイレ別、浴室乾燥機、洗面所独立など、今どきの賃貸ニーズに応える物件も豊富です。

交通利便性は年々向上、買い物環境もよく、家賃相場も20代会社員が余裕をもって検討できる水準。「仙川」は京王線のなかでも、トップクラスの住みやすさを誇る街です。

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