強欲アパート大家 vs 税務署「ラウンド1：工事現場×自販機」

裏技：工事現場に自販機設置―懐かしの古典テクニック

【全宅ツイメンバー】

デ：デべ夫人@devemistress
天上大家、雨漏りはしない。都内のSクラスビルや高級賃貸マンションを貸しています。

ど：どエンド君@mikumo_hk
底辺大家、年間5回くらい雨漏りする。貸してる水路スナックの床が抜けてお客が落ちました。

ま：まゆずみ君@NekoMur
地方地主、領土のはしからはしまで歩くのに三日かかる。嫌いな店子には銀杏攻撃。

赤：赤すぐり@aka_suguri
錦糸町を愛する女。墨田区の地場管理会社で地主の心をグリップしてます。

かずお君　＠kazuo57　2018年11月21日午前10：29のツイート

 

【工事現場に自販機設置】

建物建築時に自ら課税事業者を選択する事で自販機の売上と建物の消費税をぶつけて還付を受ける古の技。平成22年に蓋をされてしまったが、第4期に完成引き渡しをうわなにをするやめ

 

^{※ツイート和訳・・・単純に自販機をアパートに置いただけで建築費の消費税を還付される方法はふさがれてしまいましたが、その後も金地金で売り上げを調整したり、新設法人を寝かせたり、次々と新スキームが生まれましたが、どんどん塞がれています。}

 

［画像1］ツイッターに投稿された裏技 かつては、工事現場に自動販売機を設置することが多かった

 

難易度　　　★★★☆☆
知名度　　　★☆☆☆☆
応用度　　　★★★☆☆
被ダメージ　★★★★☆

⇒裏技度　C

◆大家と税務署のトムとジェリー

ど：強欲なアパート大家が、アパート建築費の消費税を還付してもらう技ですね。金地金をぐるぐる取引して、課税売上を沢山作る技も流行ってます。消費税還付を前提に収支シミュレーションを作ってるアパート業者も。

デ：ホワイトゼーリシのよーかん先生に真面目に聞いたら「消費税の還付はもう無理ですよ」ってやさしく諭されちゃうやつね。

ど：還付用に寝かした法人を売ってくれたり、還付額の3割を成功報酬で請け負う納税テロリストみたいな税理士もいますね。どエンド君は納税だいすきなのでこういう技にはぜんぜん興味ありません。税務署にもアカウントがばれてると思うし。どエンド、納税大好き！

自販機がやられたようだな…フフフ…奴は消費税還付四天王の中でも最弱

裏技：火災保険高額バック法―謎の保険会社との出会い

早川　＠AD300＿　2019年7月31日14：21のツイート

 

【火災保険高額バック法】

管理会社が高額な火災保険を初期費用として組み込んでおり、提携保険会社からバックを受け取る技。俺『希望の保険で加入したいとの事ですが』→管理『だめです』→お客様『それは独占禁止法違反では？』→管理『はい審査落ち～』という技も併用してくる場合も

 

［画像2］ツイッターに投稿された裏技 管理会社が特定の保険を勧めてくる理由とは

 

難易度　　　★★★★☆
知名度　　　★★★★☆
応用度　　　★★★★★
被ダメージ　★☆☆☆☆

⇒裏技度　B

◆謎の保険会社を使う意味とは

ど：事業者だと自分の保険を使いたがることもあるけど、アパートはだいたいなすがまま決められた保険に入りますよね。みなさん、テナントの保険はどこを使っていますか？

デ：東京海上とか。

赤：ですね、東京海上とか、あいおいニッセイとか。

ま：わしんとこはあいおいじゃな。

ど：ぼくも…。この技は聞いたことのないような謎の保険会社があって、保険料はめっちゃ高いけれど、そのぶん管理会社に代理店手数料ががっつり落ちるとこがあるって話らしいです。

もうお前は謎の保険会社から逃れられない

〈どエンド君情報〉

ど：ちょっと話が膨らまなかったので、マル得情報を配信します。みなさん、賃貸住居を退去するとき、忘れずに火災保険の解約手続きをしてますか？　更新タイミングの2年ぴったりで退去することはまれですよね。解約するとちゃんと残存期間分の保険料が戻ってくるので、ちょっとしたお小遣いになりますよ（こ、これ以上は解説しないぞ…）。

次回！

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